杭州哪個闆塊房價下跌?浙江杭州是現在樓市相當熱門的城市，每年的土地成交處于全國的前5位，而杭州的房價也是處于全國前10位，現在小編就來說說關于杭州哪個闆塊房價下跌?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

杭州哪個闆塊房價下跌

浙江杭州是現在樓市相當熱門的城市，每年的土地成交處于全國的前5位，而杭州的房價也是處于全國前10位。

随着房貸寬松以及樓市回暖趨勢明顯，對于現在的杭州樓市房價已經開始走進了上漲通道。

現在杭州地區的新房平均房價大約隻有2.69萬，但杭州地區的二手房平均房價已高達4.23萬，這個月杭州房價同比去年同期上漲12.51%，環比上個月上漲4.41%。

杭州是一座限售限購的城市，所以這座城市的新房相對來說較為稀缺，而新房的房價也遠遠低于二手房房價，所以對于杭州主城區的樓市而言，特别是新房，搖号的概率特别高，甚至部分小區會出現萬人搖。

對于杭州樓市而言，二手房更能反映這座城市樓市的實際價值，而對于杭州各大區縣樓市也呈現不同的發展趨勢。

以杭州二手房為例，現在杭州房價最高的區域主要集中在杭州的四大主城區，也就是杭州的上城區、西湖區、濱江區及拱墅區。

而這個月上城區的二手房平均房價已高達5.97萬，環比上個月房價上漲超過4.56%。

西湖區的平均房價大約為5.68萬，環比上個月上漲超過4.51%。

對于濱江區來說，是杭州四大主城區房價唯一下跌的地方，這個月濱江區的二手房平均房價約為5.53萬，環比上個月下跌超過1.5%。

杭州拱墅區是杭州主城區房價最低廉的地方，拱墅區這個月的二手房平均房價約為4.58萬，環比上個月上漲3.98%。

對于現在的杭州來說，其人口流入的區域重點是杭州的蕭山區及餘杭區。現在蕭山區的二手房平均房價大約為3.83萬，環比上個月上漲4.15%。

餘杭區的二手房平均房價大約為3.39萬，環比上個月上漲2.26%。臨近餘杭區的富陽區，現在的二手房平均房價大約為2.7萬，環比上個月微漲0.59%。

對于現在杭州新的臨平區和錢塘區來說，這兩個區域的二手房平均房價均在2萬左右徘徊，相對來說較為穩定。

對于杭州十大中心城區隻有臨安區的樓市是屬于不限購限售區域，所以臨安區這個月的二手房平均房價約為2萬，環比上月下跌1.66%。

另外杭州還有三個縣級城市，分别是桐廬縣、建德縣以及淳安縣。

現在桐廬縣的二手房平均房價約為1.61萬，環比上個月上漲3.74%。建德市的二手房平均房價約為1.7萬，環比上個月上漲2.8%。

對于杭州來說最遠的區域則是淳安縣，但淳安縣的樓市房價并不便宜。現在淳安縣的二手房平均房價大約為1.36萬，這個月環比上個月下跌1.02%。

我們從杭州13個區縣的樓市房價，可以看到主城區的房價遠高于近郊區的房價當然近，郊區樓市的房價也遠遠高于普通縣級城市的房價。

相對來說，目前杭州十大主城區房價處于價格窪地的區域，主要是杭州的臨平區、錢塘區、臨安區。

但結合杭州未來的樓市發展趨勢，杭州都市區建設，未來杭州的蕭山區和餘杭區的發展潛力或更大，應該說蕭山區和餘杭區則是杭州樓市的價值窪地。

杭州是一座相當不錯的城市，也是一座互聯網科技中心城市，随着杭州城市能級的提升，前往杭州買房安家的年輕人越來越多。

當然對于杭州這個城市而言，現在的常住人口已達1,220萬人，而未來流入杭州的主流人口則是本科學曆以上，35周歲以下的年輕人。

所以對于杭州這座城市來說，人才則是這座城市未來發展的根本，對于人才而言，樓市的品質更是這些人最追求的基本。

所以這樣來看，未來的杭州樓市房價下跌的可能性其實不大，更何況杭州不管是經濟總量還是它的綜合優勢，在全國均處于前10位。

對于城市的樓市而言，任何城市的發展都離不開人口，特别是外來人口對城市樓市有着極其重要的影響。

杭州是一座人口大幅度流入的城市，而未來的杭州人口很可能會超越1,550萬人。所以從這個角度出發，未來10年，杭州地區至少有将近300萬的外來人口對樓市有支撐。

而且随着杭州城市的發展，每個家庭都有改善的需求，所以杭州未來的樓市支撐量是相當的大。

有的時候城市的房價存在即合理，對于杭州這座城市之所以熱門，說明更多年輕人認可這個區域，這座城市的房價之所以處于前列，則反映到這座城市的土地價值的含金量的确很高。

從長遠的角度看，未來的杭州樓市房價仍然有很大的增長空間，而對于杭州主城區的發展潛力明顯要大于杭州普通縣級城市的發展潛力。

個人觀點，僅供參考。

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