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如何才能買到成都市區限購房

生活 更新时间:2024-11-10 16:56:54

如何才能買到成都市區限購房(賣房滿2年算剛需)1

趕在下班前,成都出台了《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》,總共就四條(如圖)。

前兩條政策是給開發商的。

1、可以按棟辦理預售。簡單說就是“修好”一棟(達到預售标準,并不是真正修完)賣一棟,不用像以前一個小區“修好”了才能辦預售。加快開發商資金回籠。

2、對開發商資金監管額度不再實行一刀切,信譽好的大開發商的可以用更多的資金用于建房子。

總之就是,降低開發商的資金成本。

後兩條是給購房者的。

3、近郊區(市)縣的房子不納入限購。也就是說,在11 2區域沒有資格的可以繼續在東部新區、新津、簡陽、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、浦江等地買房。這些區域裡面東部新區、新津肯定會成重點利好區域,一個是未來打造重點,一個在南邊通了地鐵。最大的利好自然是東部新區。

4、賣房滿2年,且名下沒有房産的,就算剛需。那就是說,如果有房的,今天全賣了,2年後的今天就成剛需了。之前的認定是必須在2016年10月1日之前把房賣了的才算剛需。這對改善是很大的政策支持。不過剛需總數又得有大幅提升了。

總體來說,和我之前預測的一樣,限購政策整體沒有大動,隻是小幅放松。對改善是利好,投資東部新區也迎來了政策窗口。

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