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婚前房産加了對方名字離婚怎麼分

情感更新时间:2025-01-27 17:52:24

婚前房産加了對方名字離婚怎麼分? 婚前一方個人房産，結婚後要加對方的名字，可你真的知道怎麼加嗎？，我來為大家科普一下關于婚前房産加了對方名字離婚怎麼分?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

婚前房産加了對方名字離婚怎麼分

婚前一方個人房産，結婚後要加對方的名字，可你真的知道怎麼加嗎？

大家好我是招霞律師，等着接孩子的工夫，給大家分享一個法律問題。

婚前個人房産婚後加名，離婚的時候怎麼分？

婚前一方的個人房産，結婚後加了對方的名字，很多朋友會想當然的認為，離婚時房産肯定要平分。實際情況，其實跟大家認為的其實是大不一樣的。

那實際應該怎麼分呢？

根據我10餘年的辦案經驗，我總結像這種婚前個人房産婚後加名，離婚的時候一般分兩種情況來處理。

第一種情況是：

加名了但是沒有約定産權份額，房産證登記的是夫妻雙方共同共有。

那這個時候離法院不會平均分，法官一般會考慮共有人對房産的貢獻大小、是否有共同還貸

、結婚年限等，适當确定被加名方對房産的份額。但是這種情況下，加名方獲得的份額一般不會超過30%。

第二種情況是：

加名的時候明确了雙方的産權份額，房産證上寫明按份共有，以及共有人所占的份額比例。

比如說男方享有60%的産權，女方享有40%的産權，像這樣确定了産權份額的。

離婚的時候，法院一般按照房産證上登記的産權比例來分割房産。

當然也有極個别的案例，法院根據房屋來源、貢獻程度、婚姻狀況、離婚原因等因素調低被加名方的産權份額。

那總結一下，加名的時候沒有明确産權比例，離婚分割房産時被加名方，能分到的份額不會超過30%。加名的時候明确了産權比例，那離婚時一般會按照産權證登記的比例來分割房産。

所以呢，如果您決定婚前要加對方的名字，那怎麼加、比例是多少？這個事您先想清楚了，然後再去加。

我是招霞律師，從事法律工作17年，大家遇到法律問題，歡迎私信與我聯系。

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