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買房首付不夠該注意什麼

圖文更新时间:2024-12-25 21:27:06

對于購房資金不夠、首付不夠怎麼辦？作為金融從業者的我為大家提供一個完美解解題思路，那就是買房資金不夠信貸湊。

對于有過初步研究的朋友們會講，如果使用信用貸款那麼肯定會在征信上體現負債，這是會影響到後期按揭貸款的呀，那我們後期的按揭貸款不就泡湯了嗎？

是的，對于傳統的信用貸款的确會影響到後期的房貸審批，不過接下來筆者要介紹的這個信用貸是一種不上征信、不計負債的信用貸，這個隻有圈内人才知道的貸款，今天我就把這種玩法公布出來。

不上征信的信用貸款不是真正意義上的不上征信，而是在征信上如何顯示。不上征信的信用貸一般在征信報告上通常以信用卡等形式展現，查詢也會體現為信用卡審批，也就是說不完全等于信用卡。

一、“不上征信”的信用貸與常見的信用貸區别：

（1）普通信用卡隻有部分能提現而提現均有手續費，但是“不上征信”的信用貸，可以全額到儲蓄卡。

（2）額度：普通信用卡額度也就10萬左右，但“不上征信”信用貸款額度單筆10-50萬

（3）負債：普通信用卡是計算已用額度銀行審批房貸，計算負債是以當月還款的10%為負債，例如30萬信用貸款，征信體現月還款額度為1萬銀行計算按當月還款額10%，也就是1000元屬于正常信用卡消費，不影響房貸審批可直接申請按揭買房這樣就達到了隐藏負債的效果。

二、如何辦理信用貸款，以及進件條件（包含：利息額度、還款方式）

（1）需要當地有穩定工作一年以上并現單位連續繳存社保公積金一年以上。（2）年齡滿23-59周歲（3）征信兩年内不能有多次預期（4）擔任最高300萬，夫妻雙方最高能能帶600萬。（5）月利率0.35-0.5%左右（6）授信年限1-5年

優勢：不上征信、隐藏負債、不影響房貸審批。還款年限最長5年，這種貸款比較适合買房首付不足的購房者，最後祝大家都能買到自己心儀的房子。

買房首付不夠該注意什麼（買房首付不夠怎麼辦）1

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