文 | V哥（石門樓市）

好的房地産品牌如同一塊巨大的磁鐵，蘊涵着巨大的吸引力，将許多有着共同愛好，有着一樣生活理想的人們聚集在一起。如今這些全國知名房企慕石家莊潛力之名而來，期待在這片土地上有更大的收獲。作為樓市風向标，他們走向哪個區域，必然帶火哪個區域。那麼，目前這些已經來了的大咖們在石家莊樓市這個棋盤上有着怎樣的戰略布局呢？

石門樓市繼學區房、地鐵房實探專題之後，重磅啟動【一張圖看懂大房企系列】，為您盤點各位品牌房企在石家莊的布局項目。

今天，我們一起來看看“老謀深算”的恒大這些年在石家莊都做了什麼！

V哥發誓，引号中的詞絕對是在誇恒大，看看下面這張樓市布局圖，顯而易見目前的幾個熱門購房版塊中，幾乎都有恒大的身影，僅憑這份遠見便不得不讓人佩服！

（恒大在石家莊的項目布局圖）

當然，這張版圖不包括周邊縣市的一些項目，比如說最近比較火的旅居式樓盤——恒大十裡溫塘、恒大悅龍台等項目。

從上圖可以看出，恒大的大部分樓盤已經沒有新房可售了，二手房居多。由此也可以看出恒大确實是“深耕”石家莊，某種程度上可以說是石家莊發展的見證者甚至是創造者了。

今天我們挑幾個重點樓盤說說。如果有溢美之詞，是品牌實力可鑒；如果有犀利言語，是槽點太過明顯。這裡沒有廣告，隻有真切的體會與品味。01恒大禦景半島

樓盤地址：談固大街與北二環交叉口北行1000米路西

最新狀态：五期高層及公寓在售

恒大禦景半島效果圖

2015年10月30日，石家莊地益嘉房地産開發有限公司3.89億元競得[2015]042号地，恒大禦景半島由此誕生。

如今已隔三年之久，整個項目的銷售也接近尾聲，目前剩餘少量高層及公寓産品在售。五期高層為精裝修，均價18000-19000元/平左右，預計2020年8月份交房。公寓為精裝現房，均價9000-10000元/平。【V哥辣評】

恒大品牌沒啥可說的，全國房地産龍頭企業的魅力是掩蓋不住的。恒大禦景半島自入市以來，長期占據熱門樓盤排行榜TOP10，群衆呼聲可見一斑。另外金碧物業是恒大自己的物業，全國一級資質，當然這些都是虛的，你問問住過恒大的人，就知道擁有一個好的物業是多麼方便舒心的一件事了。

不過，目前小區出入口的市政道路不是特别寬闊，而且早晚高峰期稍顯擁堵，隻能期待市政道路規劃及早提上日程了。02恒大十裡溫塘

樓盤地址：溫塘鎮西柏坡高速溫塘出口西行3公裡

最新狀态：洋房及合院在售

恒大十裡溫塘效果圖

對于以溫泉療養而聞名的溫塘鎮，每個石家莊人都不會陌生。恒大十裡溫塘擇址在此，并提供合院、洋房、公寓等産品類型滿足不同人群需求。

恒大十裡溫塘如今在售的是洋房及合院，其中洋房房源可選擇性相對較多。目前洋房均價10000元/平，戶型在70-157平；合院均價14000-15000元/平，戶型在135-161平。另外項目的預計交房時間是2021年。【V哥辣評】

恒大品牌傍身，而且對這個項目規劃了超全的配套，可以說未來打造的将是一個全齡型社區。再加上溫塘周邊得天獨厚的自然環境，應該會非常宜居。從另一個角度來看，這裡就是一個獨立的小天地，在這個小世界中，你的一切需求都可以得到基本滿足。

不過，對于需要通勤的人來說，就要認真考慮下适不适合自己的情況了。03恒大悅龍台

樓盤地址：元氏姬村鎮龍山路一号

最新狀态：洋房在售

恒大悅龍台效果圖

2018年10月1日，恒大悅龍台項目首度亮相；12月15日，恒大悅龍台首次開盤。這應該是恒大目前非常重視的項目之一了，整體的進展比較快。

目前在售的産品為85-129㎡電梯洋房、65-136㎡花園洋房，起價6800元/㎡。【V哥辣評】

除了恒大品牌的良好口碑基礎，項目所在地的生态環境可以說是一大亮點。恒大悅龍台本身的定位就是淺山低密墅居大盤，而封龍山的古風色彩、北國奧萊的現代化氛圍，無一不提高了整個樓盤的性價比。

對于項目周邊的人來說，這可以說是一個相當值得期待的新盤了。04恒大中央廣場

樓盤地址：中山路與平安大街交口西南角

最新動态：公寓及商鋪在售

恒大中央廣場效果圖

2017年2月，恒大石家莊公司以2550萬人民币并購了河北恒潤房地産開發有限公司51%的股份，打造商業綜合體項目——恒大中央廣場。

不過，目前項目可售的房源也不太多了，精裝公寓剩餘10套左右，均價17000-18000元/平，戶型面積在45-122平。商鋪隻剩3套，均價15000-30000元/平，戶型在300-500平左右。算算這總價，V哥隻能擺一個仰望的姿勢了。【V哥辣評】

品牌效應不贅述，說多了你們又懷疑是軟文，反正恒大的品牌擺在這。另外中山路及平安大街兩大主幹道、地鐵口、多路公交途徑，這裡的交通簡直不要太太太太便利。唯一的缺點就是可供選擇的房源真的不多了……05值得說說的二手房

坦白說，恒大在石家莊幾個主要區域确實沒啥可選的新房源了，但很多二手房也是适合一部分群體做選擇的。

恒大城、恒大華府——相挨的兩個小區，面向的群體偏高端，目前配套小學是中山路小學，如果價格到了你的心理預期，妥妥地來一套~哦，順便說一句，沒有幾百萬就别考慮了~

恒大名都——周邊配套可以說相當齊全，北國商城、信譽樓、空中花園、醫大一院，現在又加了一條有點：緊鄰地鐵三号線二期。不過小區體量小，房屋總價高，出房率超低。

恒大雅苑——戶型還是比較适合普羅大衆的，小區自帶恒大影城及超市，但最大的問題也是市政道路方面的缺陷，如果這一點能夠改善，小區的交通也會是個加分項。

恒大綠洲——V哥承認這個小區周邊确實配套不全、空氣不鮮，但是如果恒大選地段的眼光有問題，請問萬科、保利、融創是集體失明了嗎？V 言 大 義

二環内外、東南西北，恒大的樓盤布局面非常之廣；高層、小高層、洋房、公寓、寫字樓、别墅，所有業态類型全部涵蓋。不管你想在什麼方位，尋找什麼類型的房源，似乎都能在恒大找到答案。

新入石房企層出不窮，但恒大在一衆勢均力敵的品牌房企中，仍然具有先入為主的優勢，而且石家莊有很多成熟樓盤的品質做參考，若不忘初心，方能得始終。

最後，V哥有個小疑問，恒大标配的運動中心是免費的嗎？哪個路過的好心人幫我解開這個困擾已久的謎呗~

主編｜偉娜 作者| V哥往期系列專題01 大房企布局一張圖看懂保利在石家莊的樓盤布局！400餘套房源瞬間出清？來看萬科在石家莊的布局！3盤闖天下？一張圖看懂融創在石家莊的樓盤布局！02 地鐵實探實探|萬科新項目即将排卡！地鐵三号線二期有看頭！跌7488元/平？數據告訴你這一年地鐵房降了多少！樓市君縱跨15公裡實踩石家莊地鐵1号線二期！03 學區房調研學區房調研（新華區）！他們為何甘願買“老破小”？橋西區最詳細學區房調研！裕華區學區房調研，房價趕超豪宅！長安雙學區房調研：最高3.1萬還在漲！04 品房評測融創VS保利VS恒大 東3環三巨頭“翻臉”搶客？不敢想象！這裡将成為石家莊名副其實的潮人區！這個均價＜1萬的項目 将改變石銅路“爛尾盤”印象？那個斥資4.8億拿地的項目開盤了 然後……真實？試探？首付20餘萬還能買到三環裡？南二環東延旁城改大盤 又一地塊規劃曝光~鹿泉那個被瘋搶的項目又要開盤了 價格1.1W？不綁車位及地下室 還比周邊樓盤便宜4000元/平？千億房企和平路準現房 為何也讓人糾結成傷？融創這個樓盤，除了“速度”還有什麼？這座剛出山的“院子”會成為下一個網紅嗎？好看！必須點贊

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