武漢樓市中這些陡然增加的大買家們，主要是從北上廣深殺回的投資客。

陳總，武漢一家民營教育機構創始人，我多年的好朋友。因公司業務發展迅猛，上個月，陳總準備在武漢市購買一家鋪面，作為新的培訓網點，為此湊足400萬元首付款。恰逢光谷一家中意的新樓盤開盤，陳總便攜款前往，不料現場買家雲集，一些好的樓層瞬間被搶購一空，400萬元活生生砸在他腰包裡無機會出手！擴張網店的計劃由此擱置，陳總決定觀望一段時間再定奪。

當陳總在電話裡将這件事告訴我時，他苦笑，我驚訝。沒想到作為二線城市的武漢，其新樓盤銷售竟然火爆到這個程度！

我在武漢讀書生活多年，那時，武漢的樓市一直不溫不火，均價長期在3000元左右徘徊。2006年以後，武漢的房價緩慢上升，最近三年，升幅加大，目前均價已達到12000元，中心地段的均價逼近兩萬元。

我原本有在武漢買一套小房子的計劃，但看到武漢樓市眼下漲得如此兇猛，隻好當起了袖手旁觀派。

世間的事情是就是這樣有趣：我袖手，他人出手，而且出手的人絡繹不絕。随口一說就有兩例。

阿英，我的武漢大學校友，原為深圳媒體從業者，為深圳高房價所苦，加上看好“大武漢”的發展前景，去年毅然從報社辭職，殺回武漢。目前，她在武漢一家研究機構上班，在當地按揭買了房子，日子據說過得不錯。

強哥，上文所提到的陳總的好朋友，本來在北京一家知名藥企工作，為了給孩子創造優質的教育條件，買不起北京高價學位房的他，幾經斟酌後決定：賣掉在北京的房子，回武漢發展。北京樓市的均價是武漢的三倍多，強哥一轉手倒騰，将他北京的房子變成了武漢的三套房子，其中有一套對應着武漢最好的學位。

這兩個“殺回武漢”的例子，可以作為武漢樓市升溫的小注腳。而它們僅僅是我知道的。

據了解，近來，武漢樓市頻頻出現大買家，一出手就是半層樓、十幾套地買，幾千萬的購房款一次搞定，尤其是光谷一帶，新推的幾個樓盤瞬間售罄，持币200萬元以下的購房者隻能算是小散，售樓小姐們甚至顧不上搭理他們。有市場人士認為，武漢樓市中這些陡然增加的大買家們，主要是從北上廣深殺回的投資客。

2008年金融危機告一段落後，武漢大膽調整發展戰略，斥資數萬億進行基礎設施建設，開通地鐵，改造城中村，興建大型商貿綜合體，火熱招商引資，意在打造一個“大武漢”，沖進一線城市行列。最近5年，投資拉動型的增長戰略，在武漢被運用到極緻，最火熱的時候，武漢有一萬多個工地同時開工，市長阮成發因此被民間戲稱為“滿城挖”。這種戰略雖然備受争議，但收效明顯。武漢經濟總量在全國排名逐年上升，“大武漢”初具輪廓。

“如果說，十年前武漢人的心态有些自卑，那麼最近兩年，武漢人可謂信心滿滿，很是有些自豪感。”在電話中，陳總這樣告訴我。不過，他也承認，對于武漢近期樓市的瘋漲，他也看不懂，他覺得武漢目前的房價，可能提前透支了未來多年的利好。

他看不懂，我也看不懂。在我們兩人觀望的時候，正有無數購房客前赴後繼地殺入武漢樓市。到底誰聰明，誰是傻瓜？隻有等時間給出答案。

（作者系證券時報記者）

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