北京東方廣場這麼多年看着也不舊?曾号稱“中國最大地下購物中心”的中關村廣場進入閉店改造倒計時，今天小編就來說說關于北京東方廣場這麼多年看着也不舊?下面更多詳細答案一起來看看吧!

北京東方廣場這麼多年看着也不舊

曾号稱“中國最大地下購物中心”的中關村廣場進入閉店改造倒計時。

3月22日，商業那點事兒小編走訪了解到，中關村廣場将于3月31日閉店進入改造期，目前商戶正在進行最後的打折促銷。作為中關村廣場的主力店，食寶街和家樂福等也将同步停業。

目前，食寶街中大部分商戶還在正常營業，也有個别門店已經撤離。據食寶街工作人員透露，商戶處于陸續撤離中，未來這裡會重新裝修。不過，一些商戶表示并沒有接到要搬走的通知，部分商戶甚至對于閉店一事似乎并不知曉。

除了食寶街，位于中關村廣場負一層和負二層的家樂福也已基本清空，僅剩餘一些蔬菜水果的日常供應和日雜在打折促銷。家樂福服務台員工對小編表示，31日家樂福将配合整個中關村廣場的改造進入閉店收尾階段。

在中關村廣場負二層的百貨、針織區，到處都貼有“中關村廣場改造升級在即”的橫幅或海報，商戶們也都在忙着撤店清倉。一名經營兒童服裝的店主告訴小編，商戶與購物中心的租約就截止到這個月底。

經營了近20年，中關村廣場購物中心完成使命，終于謝幕。作為中國最大地下購物中心，中關村廣場購物中心集百貨、步行街、餐飲、影院和超市等多種業态于一體，能一站式解決人們吃喝玩樂逛的需求。開業初期也曾引入過不少當時還比較罕見的北京首店和旗艦店。比如，這裡的美嘉歡樂影城就是北京首家外資影院，家樂福在當時也屬于亞洲旗艦店。在北京商業中，中關村廣場算是做得風生水起的。

如今走到閉店改造的當口，中國商業聯合會專家潘玉明認為原因是多方面的。首先，中關村廣場的主力店家樂福業務結構屬于大賣場，并沒有跟上商超轉型的步伐。其次，随着周邊的新中關、領展購物中心完成調整升級，讓整個商圈的商業内容發生了改變，年輕客群增多，從而導緻了中關村廣場被邊緣化。此外，由于購物中心位于地下，導緻了車流環路結構不夠流暢。

改造後的中關村廣場會變成什麼樣？

小編了解到，早在2019年下半年，光大安石就從光耀東方手中接盤了中關村“食寶街”項目，并計劃将其改造成新的商業綜合體大融城ArtPark。光大安石旗下有“大融城”這個自主商業品牌，品牌矩陣包括ArtPark大融城、大融城、大融城生活館、大融彙等。

光大安石相關人員曾透露，北京·中關村ArtPark商業面積将達到20萬平方米，為半開放式商業街區，将打造為世界一流公園式商業标杆，預計将在2023年完成改造入市。“中關村ArtPark周邊人口密度極大，且有高新産業、名校名企、金融服務機構強力加持，這将是北京四環内主城區、海澱核心區的大體量購物中心。”

上海長甯Art Part大融城

與未來的ArtPark大融城相隔百米範圍内，還有即将面世的中關村5号。據了解，中關村5号是一座3層的商業綜合體，将承載附近區域内社交、聚會、商務等功能。小編看到，目前中關村5号正在招商，其中，負一層至二層大部分為餐飲業态。據該項目招商人員透露，已有一些食寶街的商戶選擇轉移到這裡繼續經營，一些連鎖餐飲品牌也表示了合作意向。

可見，在中關村廣場退市之後，以海澱黃莊為核心的中關村商圈格局已然發生變化。

中國人民大學副教授王鵬指出，中關村商圈作為北京的老牌兒商圈，從建成到現在經曆了近20年時間，曆經時代變遷。随着傳統電子城向金融行業轉型，如今周圍群體以年輕人、高校大學生居多。年輕人更樂意接受新鮮事物，原有商圈裡的品牌和項目體需要不斷煥新才能與周邊客群匹配。

王鵬認為，中關村商圈亟需進行整體的規劃和改造升級，包括增加一些中高端休閑體驗場所，更多的沉浸式體驗，同時要融合數字化科技手段，打造數字化消費場景和體驗。

潘玉明表示，中關村商圈目前的症結在于大部分人氣都集中在新中關區域，消費群體以年輕學生、年輕親子為主，和北面的五道口、南面的萬柳形成了一個三連星結構，導緻了其他店鋪吸客力下降，客流相對分散。

潘玉明建議，中關村商圈在轉型和改造時，應當挖掘該區域時尚商業和生活文化的商業價值，包括國際化全渠道經營産品、高端輕奢産品集合。本土食品、中低端百貨雜品等業态反而應适當壓縮。

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文字攝影｜劉卓瀾

編輯｜孔瑤瑤

部分圖片來源｜iziReail熱點公衆号、北京海澱公衆号

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