昨日（12月10日），成都“龍湖時間”謎底揭開！

成都龍湖兩大TOD暨天街“壓軸登場”，兩大封面級項目齊齊案名揭曉，分别為：

——龍湖東安湖185畝項目整體命名為【龍湖·煥城】，其天街組團命名為東安天街。——行政學院TOD二期258畝項目整體命名為【龍湖·光年】，其天街組團命名為驿都天街。

▲成都龍湖商業布局

至此，在驿都大道到桃都大道兩大主軸之上，從龍泉驿西部活力創意極到東安新城城市中心，一口氣新增兩座龍湖天街，正式開啟龍泉驿“雙天街”時代。

除了案名發布之外，未來成都龍湖兩大封面項目如何打造？

東安天街和驿都天街商業體量到底多大，何時開業？

預計率先開業的東安天街又有哪些設計亮點？……

據了解，今年9月初正式落地的行政學院TOD二期即258畝的【龍湖·光年】項目，将打造包括天街、180米塔樓地标、墅院、洋房、以及商務辦公等站城一體的全業态綜合體。其中，作為成都龍湖第十一座天街，約14萬方的驿都天街預計将于2024年開業。

▲東安新城“一湖三岸”規劃

另外，按照規劃，龍湖·煥城所在的東安新城南岸将布局國際商務中心，集聚商務商業、總部經濟等功能，打造城市會客廳。

總占地面積185畝的【龍湖·煥城】，将打造包括天街、商業、精品酒店、長租公寓、品質住宅以及商務辦公于一體的全業态綜合體。其中，建築面積約12萬方的自持購物中心東安天街預計将于2023年開業。

▲龍湖東安天街鳥瞰圖

事實上，東安天街12萬方的商業體量十分考究，為什麼這麼說？

在龍湖商業設計構思上，12萬方的商業體量“恰到好處”，不僅撐得起東安湖門戶形象、擔得起區域商業标杆，并且将由龍湖全自持運營，表明龍湖商業持續深耕東安新城的信心。

同時，12萬方的商業體量也避免了自持商業體量過大，造成天街内部動線過長，使得客戶産生身體和心裡上的雙重疲勞。

▲酷似“銀河戰艦”的東安天街效果圖

在建築設計方面，東安天街又有哪些亮點值得關注呢？

據了解，東安天街外立面采用全玻璃幕牆，搭配不同材質的多角度線條和特色彩釉玻璃使整個外立面具備十足現代科技感，整體造型酷似一艘“銀河戰艦”，在“東安新城”上空随心翺翔。

▲東安天街三大主題中庭 一大特色空間布局圖

▲東安天街主中庭意境創想圖

在功能空間布局上，東安天街涵蓋“時尚潮流中心、生活方式集成空間、親子成長中心、歡聚中心”四大功能定位，以及“西中庭、主中庭、東中庭”三大主題中庭 一大特色空間。

▲東安天街“書香花語”特色空間意境創想圖

在設計亮點方面，在東安天街連廊部分設計“書香花語”特色空間，後期将打造開放式共創空間，空間層次豐富、雅緻、開放、敞亮。未來，這裡或是潮流人士網紅打卡拍照地，或是一群好友聚餐消費目的地……

除了東安天街，龍湖·煥城還值得關注的是目前成都龍湖唯一在售的“鉑金島”商業步行街，單間商鋪建面約20-80㎡，總價100萬/套起即可拿下，投資門檻低、且大都可做餐飲等業态。

不同于普通的底商，背靠約12萬方的東安天街變身“商圈鋪”，不僅在業态上與天街形成互補，并且從時間上彌補天街早十晚十有限的營業時間，打造區域内24小時不打烊商業街區。

▲龍湖東安天街意境創想圖

以商業體量相當的成都龍湖上城天街（12萬方）為例，2020年9月，上城天街和熙街（銷售型步行街）同步開業/開街，開業兩天時間虹吸43萬客流，銷售額突破3500萬，多家商戶拿到全四川乃至全國的銷冠，此後上城天街還通過大大小小十餘次活動持續導客引流。

毋庸置疑，無論是東安新城，還是行政學院TOD，随着龍湖的到來，憑借其強大的商業品牌影響力、優越的招商實力以及運營能力，加上兩座天街的加持，勢必将為龍泉驿商業規模和商業品質提升一個新的台階。

可以預見，兩座很有意思、有逛頭的目的地——龍湖東安天街、龍湖驿都天街，不遠将至。

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