買房兩年沒拿鑰匙怎麼交物業費-tft每日頭條

買房兩年沒拿鑰匙怎麼交物業費

生活更新时间:2025-04-08 02:41:45

新房交付時,開發商或者物業公司向業主移交房屋鑰匙這本是件平常事，但珠晖區杏林雅苑小區的業主蔣健，自家的新房鑰匙還沒來得及交付就被人弄丢了，而且從鑰匙弄丢到安裝新鎖這一拖就是一年多。

蔣健在珠晖區湖北路杏林雅苑小區購買了2棟1單元4樓的一套房子，房子于2016正式交房。蔣健在2016年12月找到物業公司要求驗房辦理交房手續，可讓他沒想到的是，物業公司告訴他，他家新房的鑰匙丢了。

買房兩年沒拿鑰匙怎麼交物業費（新房買後一年才有鑰匙）1

因為鑰匙遺失，蔣健隻好暫不收房。從2017年1月開始，蔣健就一直催促小區物業将其房屋鑰匙問題解決。

直到2018年4月，杏林雅苑物業才告知蔣健鑰匙問題已經解決，可以收房了。2018年9月，當蔣健交齊房屋尾款，準備收房裝修時，卻又被物業告知鑰匙還是不能給他。

買房兩年沒拿鑰匙怎麼交物業費（新房買後一年才有鑰匙）2

物業公司要求蔣健補齊2017年1月到2018年9月的全部物業管理費用，對于這個要求，蔣健覺得十分不合理。

随後，記者陪同蔣健一起找到了杏林雅苑小區衆一物業。物業公司一位姓廖的負責人承認，蔣健房子鑰匙遺失的情況确實存在，但鑰匙是開發商遺失還是物業遺失則需要進行進一步核查。

買房兩年沒拿鑰匙怎麼交物業費（新房買後一年才有鑰匙）3

而對于蔣健提出減免鑰匙丢失期間的物業管理費的要求，這位負責人表示，這要看遺失鑰匙的責任主體是誰？如果是開發商遺失的，則應該由開發商來負責。介于蔣健現在拖欠物業管理費，所以鑰匙還不能給他。

那麼，作為業主，應該如何維護自身的合法權益呢？

湖南秦湘律師事務所律師說道，物業公司也好，開發商也好，他們是負責保管房門鑰匙的，他是有義務來配合業主交房、開門、驗收的，他們之間把鑰匙搞丢了，不論是開發商還是物業公司，業主都是不用承擔責任的，這是他們之間的問題和業主沒有關系。

買房兩年沒拿鑰匙怎麼交物業費（新房買後一年才有鑰匙）4

從法律角度來看，物業公司他是沒有權利扣留業主的房門鑰匙的。他如果覺得他應該收繳物業費，可以采取合法的手段提起訴訟，而不是采取扣留鑰匙的手段收繳物業費。

對于這事你怎麼看？認為物業做法合理嗎？

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