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最新國家拆遷補償方案

生活更新时间:2024-12-26 00:15:34

您知道今年的征地拆遷應該按照什麼樣的标準給予補償嗎？那種補償方式對我們老百姓最有利，今天我們就來深入的了解一下這個問題。北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長、西北政法大學法治學院特聘教授史西甯主任律師為您講解相關知識。

律師講解

首先土地征收：涉及到征地，主要是征收集體土地，并且還會涉及到地上附着物，比如青苗等。集體土地的征收标準，一般會參考各地片區的綜合地價。由當地政府綜合考慮。但是其中地上附着物和青苗的補償，在我國《土地管理法》中有明确規定：被征收土地的附着物和青苗的補償費标準，由省、自治區、直轄市人民政府自行制定。

最新國家拆遷補償方案（最高院農村拆遷）1

在征地當中各地标準不一樣，農作物根據品種不同補償價格也不同，會區分是水稻還是蔬菜？是果樹還是品種樹？是短期作物或長期作物？是幼苗或成樹？類型不同價格也不同。同理，如果是養殖場，比如養雞場，品種雞、雞仔的價格都是不一樣的。

其次是房屋征拆，比如宅基地上的自建房、工廠、養殖場等，可以參考《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定。根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停産停業損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地産的市場價格。想知道征收補償給的少不少，就拿周邊房價比較一下。如果發現補償低于周邊房價，就會導緻越拆越窮，那就嚴重違背了我國法律法規，也是與征地拆遷精神不符的。如果您遇到違法征地拆遷的情形就要及時的拿起法律的武器維護自己的權益。

史律師提醒

拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。

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