老人把房産證過戶了還能要回來嗎?2022年2月15日下午，在上海市浦東新區不動産交易大廳，一名老人躺在擔架床上去辦理房産過戶手續的一段視頻，引起大家的關注事後有新聞記者通過交易中心辦事大廳的幾名安保人員了解到，之前他們也曾見過一些躺在擔架床上來辦理業務的人，“一兩個月能看到一個”，我來為大家講解一下關于老人把房産證過戶了還能要回來嗎?跟着小編一起來看一看吧!

老人把房産證過戶了還能要回來嗎

2022年2月15日下午，在上海市浦東新區不動産交易大廳，一名老人躺在擔架床上去辦理房産過戶手續的一段視頻，引起大家的關注。事後有新聞記者通過交易中心辦事大廳的幾名安保人員了解到，之前他們也曾見過一些躺在擔架床上來辦理業務的人，“一兩個月能看到一個。”

這則新聞使我感想頗多，作為普通百姓房産屬于重大資産，為了房産家庭之間，家人之間各種思慮糾結，甚至起矛盾。

• 兒女要成家買房，雙方父母都出資了，是否在産權證裡寫上名字？是共同共有，還是以實際出資按份共有？
• 婚房是男方在婚前貸款買的，婚後還需還貸，女方及其家庭考慮是否在産權證裡加上女方的名字？
• 為了孫子女能上好學校，子女家庭的戶口要進來，房子轉給子女，這都問題不大，轉給子女的房子是否會屬于他們夫妻共同财産？
• 房子掌握在自己手裡，哪個子女對我好就給哪個，如果現在就把房子給了，萬一子女不管我了怎麼辦？
• 如果現在就把房子給了，那人活着房子已經沒了，萬一子女急于用錢把房子處理了，那住哪裡去？流落街頭嗎？

有關房子的話題千千萬，今天想和大家聊聊房子什麼時候給子女合适？

從上述表格顯而易見，身後給比身前給要麻煩些，但不能因此就一定身前給，每個家庭、每個人的情況不同，選擇适合的時間、方式給才是好的處理方式。

如果老人家顧慮早點把房子給了子女，因為沒有自己的房子有可能會無安身之處。基于這點遲遲不願把房子給子女而至死放手。從2021年1月1日《民法典》正式實行後，其中有關居住權的規定，可以解除這一顧慮。法律規定通常居住權無償設立，禁止流轉。

老人把房産轉給子女，然後與子女簽訂書面的居住權協議，在協議裡約定居住的條件和要求，譬如可以約定如子女不盡贍養義務，老人有權出租房屋，以租金補貼住養老院的費用；居住的期限，可約定至老人百年之後。這裡有個重要提醒：居住權協議一定要向登記機關申請登記！！！設有居住權的房産，産權人不能任意出售。

生不帶來，死不帶去。

早給晚給，都是給。

早晚都要給，不如活着給。

無論怎樣給？

總之看情況給。

相關法律法規：

《民法典》

《不動産登記暫行條例實施細則》

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