等額本息與等額本金還款比較?貸款買房的購房者有很多，但是不是每個購房者在貸款時選擇的還款方式都是一樣的購房者在貸款買房時不僅需要選擇合适的貸款銀行，還需要選擇适合的還款方式，貸款買房的還款方式有很多種，其中比較常見的就是等額本息還款，那麼什麼是等額本息還款？等額本息還款有什麼優缺點？，今天小編就來聊一聊關于等額本息與等額本金還款比較?接下來我們就一起去研究一下吧!

等額本息與等額本金還款比較

貸款買房的購房者有很多，但是不是每個購房者在貸款時選擇的還款方式都是一樣的。購房者在貸款買房時不僅需要選擇合适的貸款銀行，還需要選擇适合的還款方式，貸款買房的還款方式有很多種，其中比較常見的就是等額本息還款，那麼什麼是等額本息還款？等額本息還款有什麼優缺點？

什麼是等額本息還款？

關于還款方式，我們目前使用得比較多的有兩種，等額本息還款和等額本金還款。等額本息就是其中一種還款方式，是指購房者在還款期内每個月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息還款和等額本金還款是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

等額本息還款有什麼優缺點？

1、優點

等額本息還款最大的優點就是還款額度比較穩定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數額。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。當然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

2、缺點

如果購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費的利息是比較高的。由于利息不會随本金數額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

等額本息和等額本金有什麼區别？

1、适合的人群不同

對于不同的購房者來說，選擇的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩定的家庭，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。等額本息尤其比較适合青年人，随着在職經曆的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。

但是如果購房者選擇等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了，等額本金的還款方式則比較适合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。

2、利息不同

等額本息還款和等額本金還款不僅适合的人群不同，對于購房者來說，選擇不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之後逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

以上就是關于什麼是等額本息還款，以及等額本息還款有什麼優缺點的相關内容，對于貸款買房的購房者來說，在申請房貸時不僅要選擇适合自己的還款方式，還要了解清楚自己所選擇的還款方式是怎麼樣的，還需要了解清楚如果自己不能按時還款的話，應該怎麼處理房貸逾期的問題。

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