大家都知道，造價工程師雖然不是需求量最大的，相對建造師來說，難度卻甚至比建造師考試難度還大。造價師之所以難，就在于它的這麼案例分析科目啊，全是主觀做答題，而且基本都是計算題型，所以相對來說難不少。

因此，為了幫助大家學習好造價工程師，後續我就會給大家持續帶來相關的核心學習知識。另外，大家還可以上西瓜視頻觀看我的相關造價《案例分析》視頻。

《案例分析》共有六章，其實最難的還是第一章投資估算與财務評價以及第六章工程結算與決算，兩頭兩尾相對來說考試出題較難，第三章的計量與計價本來應該是實踐性最難的但是考試故意沒出題太難，就是為了讓大家還有機會通過這個考試。所以，我的建議還是，大家好好努力攻克第一章跟第六章，把握好第三章基本就通過了。

好，下面我們就正式開始學習核心知識了。今天首先要跟大家學習的是總投資構成及基本計算公式這個非常重要的内容。

注意與建設項目的實體組成結合起來考核大家。

相關計算公式：

（1）生産能力指數法

C2=C1（Q2/Q1）^n × f

式中：C2——拟建項目靜态投資額；

C1——已建類似項目的靜态投資額；

Q2——拟建項目生産能力；

Q1——已建類似項目的生産能力；

n——生産能力指數，若已建類似項目的生産規模與拟建項目生産規模相差不大，Q1與Q2 的比值在0.5～2 之間，則指數x 的取值近似為1；

f——綜合調整系數。

（2）設備系數估算法

拟建項目投資＝工藝設備投資×（1＋ΣＫi）

式中：Ｋi——與工藝設備有關的各專業工程的投資系數。

（3）設備及工器具購置費

進口設備抵岸價的構成及計算，設備購置費的計算，重點是取費基數的确定。

（4）建安工程費（44 号文）（13 清單）（可與第三章、第六章結合）

44 号文：按照構成要素劃分

建安工程費＝人工費＋材料費＋施工機具使用費＋企業管理費＋利潤＋規費＋稅金

13清單：按照造價形成劃分

建安工程造價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規費＋稅金

說明：工程費＝設備及工器具購置費＋建安工程費

（5）預備費＝基本預備費＋價差預備費

式中：基本預備費＝ （工程費＋工程建設其他費）×基本預備費率

價差預備費P＝ΣIt〔（1 f）m（1 f）0.5（1＋f）t-1-1〕（逐年計算）

m——建設前期年限（從投資估算到開工的日期）

It——建設期第t 年的靜态投資；

f——建設期物價年均上漲率。

【例】某建設項目建安工程費5000 萬元，設備購置費3000 萬元，工程建設其他費用2000 萬元，已知基本預備費率5%，項目建設前期年限為1 年，建設期為3 年，各年投資計劃額如下，第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%，年均投資價格上漲率為6％，求建設項目建設期間價差預備費。

解：基本預備費=（5000 3000 2000）×5%=500 萬元

靜态投資=5000 3000 2000 500=10500 萬元

建設期第一年完成投資=10500×20%=2100 萬元

第一年價差預備費為：PF1=I1[(1 f)(1 f)0.5－1] =191.8 萬元

第二年完成投資=10500×60%=6300 萬元

第二年價差預備費為：PF2=I2[(1 f)(1 f)0.5(1 f)－1]=987.9 萬元

第三年完成投資=10500×20%=2100 萬元

第三年價差預備費為：PF3=I3[(1 f)(1 f)0.5 (1 f)2－1]=475.1 萬元

所以，建設期的價差預備費為：

PF=191.8 987.9 475.1=1654.8 萬元

（6）建設期貸款利息（均衡貸款，期間貸款）（建設期隻計息不還本息）（逐年計算）

本年利息＝（年初累計本利和＋本年新增借款÷2）×貸款實際利率

其中：實際利率＝（1＋名義利率/年計息次數）計息次數-1；比如告訴我們年利率6%（按季計息），那麼年實際利率就為：（1 6%/4）4-1

【例】某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元， 第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12％，建設期内利息隻計息不支付，計算建設期貸款利息。

解：在建設期，各年利息計算如下：

q1=1/2 A1·i=1/2 ×300×12%＝18(萬元)

q2=1/2 （P1 1/2 A2）·i=1/2 ×（300 18 1/2×600）×12%＝74.16(萬元)

q3=1/2 （P2 1/2 A3）·i=1/2 ×（318 600 1/2×400）×12%＝143.06(萬元)

所以，建設期貸款利息＝ q1 q2 q3 ＝18 74.16 143.06＝235.22(萬元)

（7）流動資金計算方法：

第一種方法是用擴大指标估算法估算流動資金:

項目的流動資金＝拟建項目固定資産總投資×固定資産投資流動資金率

第二種方法是用分項詳細估算法估算流動資金：

流動資金＝流動資産－流動負債

式中：流動資産＝應收賬款＋預付賬款＋現金＋存貨

流動負債＝應付賬款＋預收賬款

流動資金本年增加額＝本年流動資金-上年流動資金

周轉次數＝360天/最低周轉天數

應收賬款＝年經營成本÷年周轉次數

現金＝（年工資福利費＋年其他費）÷年周轉次數

存貨＝外購原材料、燃料＋在産品＋産成品

其中， 外購原材料、燃料＝年外購原材料、燃料動力費÷年周轉次數

在産品＝（年工資福利費＋年其他制造費＋年外購原料燃料費＋年修理費）÷年周轉次數

産成品＝（年經營成本-年其他營業費用）÷年周轉次數

應付賬款＝年外購原材料、燃料、動力費÷年周轉次數

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