一、怎麼選擇房子？考慮以下幾點：

位置：近工作單位，交通便利，通勤時間不要超過半小時（工作久了真的炒雞重要）

價格：每月租金不要超過工資1/3（保證生活幸福感 ）

戶型：根據預算和自己的性格而定，個人覺得能整租就别合租，合租的話要慎重選擇室友噢：性格合适、有穩定工作，愛幹淨真的很重要！！

二、各區租金情況

如果你在(新)上城區工作

平均租金：85.8元/㎡，單間租金1707元/月

上城區作為杭州最發達的主城區之一，也是全杭州租金最高的地區TOP1，這裡有完善的城市配套服務，醫院、學校、超市、商場等一應俱全。

熱門租房區域有：

1⃣️近江地鐵站、四季青附近

生活配套設施完善，而且交通也很發達。

2⃣️浙二附近（解放路院區）

集中了大批老小區，商業較發達，很多實習的護士小姐姐都會選擇這邊。

3⃣️複興附近

複興是杭州傳統的老城區之一，在地鐵開通之前算是鍊接城區和濱江的動脈，有地鐵4号線，整體出行較方便。

4⃣️九堡-火車東站附近

地處于杭州市中心和市郊區分界線，價格偏低，離市中心也隻要20分鐘左右的車程，是許多畢業生首選的住處。

如果你在(新)拱墅區工作

平均租金：71.3元/㎡，單間租金1418元/月

拱墅區比較繁華的地段主要有信義坊段、大關段、和睦段，這些地方周邊配套較完善，而且租金價格也不是太高。

萬達廣場、嘉裡中心附近是拱墅區較大的商圈，附近環境設施較好，租金較貴。

熱門租房區域有：

1⃣️朝晖附近

朝晖是最具有杭州味的小區了，靠近西湖文化廣場，地處市中心，但大多是老小區，很多沒有電梯且采光不好。

2⃣️城西銀泰/汽車北站附近

是整個城西的房價高地，小區環境很好。

3⃣️運河廣場附近

運河廣場離商圈有一定距離，價格适中。

4⃣️沈塘橋附近

有很多老小區，價格要便宜許多，生活配套設施也更完善。附近有地鐵穿過交通便利。

如果你在濱江區工作

平均租金：85.6元/㎡，單間租金1703元/月

如果想要在濱江租便宜的房子，則向西和向南，轉到浦沿或者長河，或者租到和濱江毗鄰的蕭山，這些地方還比較适合剛步入社會的年輕人居住。

熱門租房區域有：

1⃣️江陵路附近

江陵路附近有商圈綜合體，地鐵進城也很方便，距離網易吉利、海康海亮這些大企業比較近，但租金較高。

2⃣️浦沿附近

浦沿到蕭山聞堰這一段租金比較低，附近有海創園之類的工業園區，離網易華為也不遠，對于畢業生比較劃算。

3⃣️濱河西興附近

西興的房子大多是成熟小區，但電梯房比較少。靠近蕭山，進城時間有點長。

如果你在餘杭區工作

平均租金：55.6元/㎡，單間租金1106元/月

餘杭區因為比較遠離主城區，房價自然要低，在這片區域的地鐵沿線居住還是比較方便的。

熱門租房區域有：

大多集中在這些IT企業附近

比如夢想小鎮、未來科技城之類的地方

如果你在錢塘區工作

平均租金：67.5元/㎡，單間租金1343元/月

房租比較貴的是錢江新城闆塊，4号線穿行而過，交通發達。

下沙，是杭州的價格窪地，房價比城區低200元左右，地鐵沿線的房租已經開始上漲，但非沿線的地方，價格雖然不高，但交通太不發達，隻适合在就在下沙工作的人群租住。

熱門租房區域有：

1⃣️金沙湖附近

金沙湖是下沙商業中心，銀泰、天街、寶龍都在附近。如果在下沙工作首選金沙湖。

2⃣️下沙江濱附近

下沙江濱隻适合在當地附近工作生活的小夥伴們，地鐵進城時間較長（1小時）。但是下沙江濱的租金基本上是全杭州性價比最高的地段之一。

如果你在西湖區工作

平均租金：78.7元/㎡，單間租金1566元/月

新老小區都有，高校資源豐富，孕育了一大批工業園區，創業企業衆多。

西湖區裡有很多價格比較低的地區，比如宋江苑、古蕩灣新村、五聯東苑等等，地鐵2号線的開通後，三墩、三壩、良渚成為熱門的租房選擇。

熱門租房區域有：

1⃣️支付寶黃龍附近

黃龍商圈是整個西湖的經濟中心，支付寶螞蟻金服坐落于此。

2⃣️文三翠苑附近

翠苑附近有三四個大型的工業軟件園區，年輕人比較集中，老小區多，特别是往西溪方向，沒有地鐵，租金不高。

如果你在蕭山區工作

平均租金：65.6元/㎡，單間租金1305元/月

蕭山區的租金要比主城區便宜許多，很多在錢江新城或濱江上班的人都會選擇在蕭山租房，蕭山在地鐵2号線沿線的地區，是目前的租房熱點區域。

熱門租房區域有：

1⃣️錢江世紀城

錢江世紀城是對标着江對岸的錢江新城來的，相對江對面租金會低很多。整個生活配套設施還不是很完善。

2⃣️聞堰附近

聞堰和浦沿一樣，是城南的價格低點。

三、如何選房、看房

1⃣️看基礎配置是否齊全，使用情況是否良好（如有損壞一定要和房東溝通更換）。

2⃣️一定要親自實地考察看光線條件，最好南北通透，冬暖夏涼。

3⃣️隔音/噪音問題

要在人流量多，過人過車時候看房，即使住高層也會被樓下汽車飛速而過的輪胎和地面摩擦聲吵得睡不着。睡眠淺一定要看！

4⃣️看衛生間數量/公用陽台（合租）

不要選隔斷，最好選3戶以内的人合租，裡面具體最高住4人，四個人已經是極限，如果隻有一個衛生間，沒有公用陽台，早上需要早20分鐘起，晾衣服你隻能在自己屋子裡幹，占空間，冬天還潮濕。

四、租房渠道選擇: 盡可能地選擇房東直租（套路少，價格低）

1.線下找房：直接前往意向小區裡面去看小區信息公示欄，或者問詢小區物業/保安

✨優點：能找到真正的房東，房源比較真實

❌缺點：比較耗時

2.線上租群，點下圖可以進本地租房社群。

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