契稅怎麼計算?契稅的算法，首先要區分的就是你買的房子是不是家庭的第一套房子，要分兩種情況來計算，我來為大家講解一下關于契稅怎麼計算?跟着小編一起來看一看吧!
契稅的算法，首先要區分的就是你買的房子是不是家庭的第一套房子，要分兩種情況來計算。
第一種情況：首套普通住宅契稅的算法
如果你購買的個人普通住宅是你的第一套房子，房子面積在90平方米以下，那麼，契稅是收取的是房子總價的1%，比如，89平米的房子100萬買的，那麼，需要繳納的契稅是100X1%=1萬元。
如果你購買的個人普通住宅是第一套房子，并且房子的面積大于90平米，在144平米以下，那麼，契稅是按房子總價的1.5%收取的。比如，房子是98平米，總價是100萬，那麼，需要繳納的契稅就是100X1.5%=1.5萬元。
如果你購買的個人普通住宅是你買的第一套房子，并且，房子的面積在在144平米以上，那麼，你契稅是按房子總價的3%收取。比如，房子是144平米，總價是100萬，那麼，需要繳納的契稅就是100X3%=3萬。
第二種情況：非首套普通住宅契稅的算法
如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類的，也不是第一套房子，或者是商業性的投資，比如，商務樓，商鋪，寫字樓等非普通住宅，那麼，契稅就更貴了。這個時候契稅的算法是總價的4%。
但是最近也有新的契稅政策出來了，是針對首套普通住宅的。特别是對于大城市的房價來說，很難一次性買到一個足夠面積的房子。所以在購買第二套普通住宅用來改善生活的時候，如果第二套普通住宅的面積是90平米以下，那麼契稅按照房屋總價的1%來收。如果第二套房子的面積在90以上，144平米以下，那麼契稅減按房屋總價的2%來征收。但如果第二套房子的面積在144平米以上，那麼契稅就是按房屋總價的4%來算了。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
