在最近石家莊背街小巷提升改造工程中,南三條集貿市場中的中心街區大經街也進行了提升改造,本以為整修一下路面牌匾、清潔一下環境就完事了,沒想到,更深入的改造提升還在後面,近來,又傳聞要把大經街打造成一條精品商業步行街。
如果大經街改造成商業步行街,那麼批發市場所需要的車流貨運就會受限制,和橋西新華集貿的民族路一樣,如果都向商業步行街方向發展,這片區域加上民生路中山裡和正太飯店正太裡商業街區,由正東路━大橋路連接東西,将形成規模宏大的精品特色商業街區。
主城區的商貿批發注定要走向衰落:
1,石家莊在解放大街和站前街━公裡街之間布局了商務中心,作為瀕連延伸區域的新華集貿和南三條兩大批發市場将來絕對是不可能存在的,高端業态和低端業态混雜在一個區域是不可想象的。
2,民族路步行街已經被國家商務部确定為将打造成國家級商業步行街,大經街的改造應該屬于民族路步行街的配套工程,單獨的一條民族路規模是難以達到國家級級别的,将來正東路━大橋路,民生路,民族路,大經街等幾條相鄰街區很可能共同被打造成精品商業街區,如果那樣,就會極大的限制集貿市場生存所需的交通物流,兩大集貿市場順勢衰落下去将會成為必然。
集貿市場的興起是需要外部環境支撐的,當這個環境改變了,集貿市場失去了運行的支撐,也就沒有存在的可能和必要了。
經營商戶要盡早決斷轉型:
當趨勢已經形成,經營商戶就要提前改變思路和經營模式,提前做好退路。
1,把批發提升為精品特色批零,使自己的經營融入到高品質的中央商務區環境裡面去,也能夠契合商業步行街區的要求。
2,如果還想保持規模批發,就要提前想好退路,把行業疏解到适合經營的區域。
3,原地經營,除了批零模式,最主要的是要講究特色或者規模,要線上線下共同發力互為配合。
石家莊集貿市場存在的必要性:
1,集貿市場雖然屬于低端行業,但是它仍然能夠解決就業、繁榮經濟、促進發展的。我們不要像過去一刀切的抛棄,要做好提升、改造、布局、疏解。
2,集貿市場的運營在石家莊是有雄厚的的基礎的,當初全國十大集貿市場石家莊占有其三。
3,石家莊的區位交通也适合集貿市場的布局,燕晉咽喉南北通衢和輻射三北的區位是無可替代的。
4,石家莊的商貿中心城市定位和集貿市場的布局也是相契合的。
石家莊集貿市場的出路:
1,石家莊現有三個集貿市場疏解地,塔談商貿城、樂城商貿城、正定小商品批發市場,塔談空間狹窄,緊鄰城市會客廳,物流交通不便,做小型專業批發還可以,大型的集貿市場是撬動不起來的;正定和古城文旅不相匹配,會極大影響旅遊環境,拉低觀賞感受,做文旅特色商品批售還可以,同樣不合适做大型的集貿市場,隻有樂城空間寬敞,交通便利,瀕臨城郊,适合布局。
2,石家莊的集貿市場有一個軟肋,就是沒有形成配套産業鍊,隻批發,生産加工和禮品終端都不發達甚至沒有,樂城臨近正定、藁城農村,本身也有足夠的空間布局生産和加工車間,要想有競争力,石家莊的集貿市場必須形成産業鍊和配套,不能客戶需要個包裝都要找外地設計,更别說生産了。
所以說,石家莊兩大集貿市場疏解是必然的,提升是必須的,壯大是必要的。
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