10年能回本的商鋪要不要投資? 　1、 合同約定的門面租用期限，接下來我們就來聊聊關于10年能回本的商鋪要不要投資?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

10年能回本的商鋪要不要投資

　1、 合同約定的門面租用期限

　　2 、年租金及交款時間

　　3 、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據經營需要自行改裝、裝修。

　　4 、在租賃期限内租賃方有權根據經營需要改變房屋用途或經營項目

　　5 、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得強行收回出租門面否則賠償

　　6 、在合同期限内除國家、地方城市建設需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。否則賠償

　　7 、合同到期後，若租用方需要的話在同等條件下房主優先租于原租方使用

　　8、對于空門面，去工商局查看是否可以辦理執照

　　9、檢查之前有沒有物業，水電費未交納，電視是否有有線

　　10、對于房東，去物業檢查房産證與物業登記的是否一緻

　　簽訂店面租賃合同注意事項有哪些?

　　這個問題，

　　對于租店面的朋友來說是非常重要的，也是保證自己的利益不收侵害的關鍵。下面是愛打聽為了避免廣大朋友上當受騙的一些措施，也是簽訂店面租賃合同必知的常識，為了您的利益一定要仔細的閱讀：

　　首先，簽訂合同前要做得調查

　　一、調查商鋪的檔案

　　承租之前，應當赴所在地房地産交易中心進行産權調查，确認幾個重大的信息：

　　1、房屋的用途和土地用途：

　　必須确保房屋的類型為商業房性質，土地是非住宅性質方可承租作為商鋪性質，否則，将面臨無法辦營業執照以及非法使用房屋的風險。

　　2、房屋權利人：

　　以确保與房屋權利人或其他由權利人簽署租賃合同。

　　3 房屋是否存有租賃登記信息：

　　若已經存有租賃登記信息的，導緻新租賃合同無法辦理登記手續，從而導緻新承租人的租賃

　　關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

　　二、免租裝修期

　　商鋪租賃合同中，免租裝修期經常會在合同中出現，隻要是由于承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情況之下，出租人同意不收取租金。承租人裝修期間的但在“免租裝修期”非法律明确規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明确約定免租期起止時間，免支付的具體費用，一般情形下，隻能免租金，實際使用房屋産生的水費、電費等還需要按合同約定承擔。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!