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強拆違建的法律程序有哪些

圖文更新时间:2024-07-25 05:10:59

不簽字就将你的房子當違建強拆，法院：違建不是你想拆想拆就能拆

在征地拆遷中，補償協議是拆遷方和被拆遷方争議的焦點。當拆遷方與被拆遷方針對拆遷補償協議達不成一緻的時候，一些拆遷方便開始選擇先下手為強，不簽字就将你的房子認定為違建，然後進行強制拆除。但是，即使房屋是違建，也不是想拆就能拆的，如果是違法強拆，那麼則是需要承擔相應的行政賠償責任的。下面，我們具體來看一下具體案例。【案号：（2019）最高法行賠申482号】

強拆違建的法律程序有哪些（不簽字就将你的房子當違建強拆）1

朱某是義烏市某公房的承租人，2012年，該公租房被納入拆除範圍。在朱某還沒有簽訂補償協議的情況下，該房屋被認定為危房，要求搬離。2018年1月3日，朱某的房屋被義烏市人民政府強制拆除。2018年7月28日，朱某向義烏市人民政府提交了行政賠償申請，義烏市人民政府不予賠償。朱某不服，向法院起訴，本案經過一審、二審，再審。

最高院再審認為：行政機關在執法，應選擇對相對人權益最小侵害的方式進行。拆除違法建築，在實施之前，應當依照《行政強制法》的規定，書面催告、公告相對人在合理期限内自行拆除違法建築，改正違法行為；逾期仍不改正的，依法實施強制拆除，努力最大限度以最少成本修複被損害的社會法律關系。其次，在實施強拆時，行政機關應當承擔清點登記及妥善保管、移交之義務，否則應承擔相應的賠償責任。裁定，二審法院再審本案。

強拆違建的法律程序有哪些（不簽字就将你的房子當違建強拆）2

所以說，即使房屋是違法建築，也不是行政機關想拆就能拆，拆除違法建築應當履行相應的程序，履行對當事人進行催告，并聽取當事人的陳述、申辯，告知當事人的法律權利等；此外，即使履行了相應的程序，在強拆的時候，也不是想怎麼拆除怎麼拆除，對建築物内的物品行政機關要履行登記、保管的相應義務。如果，未履行相應的程序，行政機關沒有盡到相應的義務，那麼是應當對當事人進行行政賠償的。

強拆違建的法律程序有哪些（不簽字就将你的房子當違建強拆）3

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