買房子算是普通人一輩子當中的一件大事情，有的人是用來居住的，有的人是買了，然後轉手賣的，從中賺差價，尤其在過去的幾十年的經濟發展當中，房子的數量、位置、大小已經成為了衡量一個人财富的标準，這也就導緻越來越多的人喜歡去買房子，然後就出現了各種炒房子的，把房子的價格炒得賊高，畢竟大家都喜歡看到房子漲價，因為這樣的話，自己的資産也就增值了。

可是令他們沒有想到的是房子這種東西居然也會出現大幅度的降價，然後就有人會後悔買了房子，或者是想要等一等再買，畢竟誰都想少花點錢，誰不都願意看到自己的資産在短時間内貶值。

最近，在杭州就有這麼一位年輕的小夥子，他在今年9月份的時候看中了一套稍偏的房子，這套房子的均價為4.5萬元每平方，這套房子的總面積有90個平方，而且房東也比較願意賣，并且房子也是裝修好的，當時也談得特别的順利，兩個人就通過中介簽訂了協議，并且交了五萬塊錢定金。可不巧的是如今的房地産市場的行情正在走下坡路，他從朋友那裡了解到這麼多錢可以在稍微好一點的地段買一套房子，而且過了一個月以後，他原來買的這套房子的單價也從4.5萬元每平方降到了3.7萬元每平方，也就是說他準備買的這套房子已經虧損了80萬。

對于這種情況，有些人覺得這個小夥子虧了，因為他們覺得買下房子是為了自己住，又不是倒騰二手房的，沒必要管當前的房價漲還是跌，随行就市，既然相中了就買下，保不準哪天還能增值。再說人家都裝修好了，隻管住。多好的是，光裝修這塊就老費神費力了，所以小夥子不應該退定金。

但是在筆者個人看來，這位年輕的小夥這樣做是明智的，筆者我給大家毛算一筆賬，如果手上有400W現金，做為大額存款存銀行，4-5%的年化利息應該沒問題吧！保守一年利息收入16W，16W在杭州每年長租一個張銘要買的這樣的房子應該問題不大吧。住房解決了，手上還有400W現金，同時不用承擔房價下跌的風險，沒有任何壓力。

當然有的朋友會說，如果房價繼續漲上去了呢？如果是10-20年前，有這種可能，但現在這種可能性幾乎是0，為什麼？作為一個有常識的人，周圍觀察一下，大多數城市都是空房子是事實，10-20年前的空房子都有，而且每個城市還在建新房子，在這裡再提醒大家一點，如果是貸款買房，那就成本更高，更不劃算，而且預計美聯儲明年将加息至6％，然後6％的利息估計會維持一年。緊接着将導緻美國房地産引發暴跌，估計比2008年來的更兇猛。估計可以花更少的錢了。

最後，對于如今應不應該買房子的話，筆者我用我粗淺的經濟學知識，教大家一個簡單判斷買房與否的方法，如果你要買一套房子的總金額能每年獲取的無風險收入（比如存銀行獲取穩定利息）超過你每年租這套房子的租金，那你買房子更多是不劃算的。

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