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芙蓉南裡的房子值得買嗎

圖文更新时间:2025-01-07 07:25:03

芙蓉南裡的房子值得買嗎（能在南開區買什麼樣的房子）1

芙蓉南裡

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南開區長虹商圈内的芙蓉南裡，小區由天津市南開房地産開發公司建成于1995年，由天津天孚物業管理有限公司進行管理。

小區概況

小區距離建成已有25年，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。剛需族可以适當考慮。

在小區居住舒适度上，小區整體容積率為1.5，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

綠化程度較低，較不宜居。小區内的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區物業費相對較低，對業主而言可以節約不少開銷。

房價行情

計算到2020年6月，小區挂牌均價為31217元/平方米，比長虹均價（3.39萬/㎡）低約2719元，低出南開區均價（3.37萬/㎡）2517元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處于區域價格窪地。

芙蓉南裡在近6個月内，二手房成交量排在長虹區域内第21。小區二手房交易處于較活躍時期，需求量較高，流動性較好，購房者可重點關注。

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推薦戶型

小區戶型豐富，44㎡的1居、96㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，價格分布在135萬到395萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為小一居，簡約戶型，得房率高，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。

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交通配套

距離地鐵廣開四馬路站直線距離約538米，公共交通配套較好。

健康醫療

項目5公裡内有天津怡泰生殖專科醫院、天津阿波羅醫院、晟佳醫院、友好醫院(廣開中街)、天津南開中渤醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了芙蓉南裡，長虹闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

盛博名軒（建築年代：2019；均價：41891.9元/㎡）
虹畔馨苑（建築年代：2005；均價：37935.6元/㎡）
水畔花園（建築年代：2005；均價：33075.7元/㎡）
天香水畔花園（建築年代：2005；均價：39950.9元/㎡）
盛達園（建築年代：2004；均價：39642.2元/㎡）

以上即為幸福裡對芙蓉南裡的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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