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怎麼分别學位房和學區房

生活更新时间:2025-01-14 01:05:14

前段時間網上的青島"茅草屋"學區房12平米、84萬的成交價成交，引起了大家激烈的讨論，說明家長在孩子教育方面真是用心良苦，為了讓孩子上一個好的學校，家長在買房子的時候都會考慮"學區房"和"學位房"，學區房大家都知道，那麼學位房是什麼房呢？學區房和學位房究竟選哪個比較好呢？今天曉曉就和大家理一理；

怎麼分别學位房和學區房（學區房和學位房該怎麼選）1

什麼是學位房？

學位房是指購買該房産可以獲得該區域内相對應小學或小升初學校的學位。通常學位房的名額是有限的，并不是說買了學位房就一定能獲得學校的學位，因此建議買之前咨詢開發商學位的剩餘數量；

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學區房和學位房究竟該怎麼選？

1、學位房

學位房優勢比較明顯，無需擔心劃片問題，買了學位房就一定能上學，但需注意，此類房源不一定在學校所屬的劃片區域，可能還需要一定的額外條件。另一個需要注意的是很多學位房是因為開發商與某些名校有合作關系，靠譜程度和開發商有密切關系，購房者購買前需詳細查驗；

怎麼分别學位房和學區房（學區房和學位房該怎麼選）3

2、學區房

學區房和學位房不同，學區房面臨劃片、戶口和學位占用等問題，戶口問題各地的政策各不相同，按照當地的政策提前把握戶口遷入時間和節點。

關于學位占用問題，有部分學區房購買者，孩子上學後就選擇把學區房賣掉，造成生源暴漲，教育資源緊缺的情況，因此部分地區針對這一問題有相關規定，一套房子對應的小學6年隻能使用一次，初中3年隻能使用一次，因此，對于需要購買學區房的購房者，特别是二手房，購買前一定要查看所在房源對應的學位使用情況；

怎麼分别學位房和學區房（學區房和學位房該怎麼選）4

需求不同選擇也會有一定的差異，因此建議單純需求上學的購房者，可以考慮學位房，這樣就無需考慮劃片的問題了且可以對入學有保障；而對于上學兼投資的需求者，建議購買成熟區域的學區房，雖然需要面臨劃片問題，但成熟區域的學校配比較高，學區不會變動且無新建項目，生源相對穩定；

怎麼分别學位房和學區房（學區房和學位房該怎麼選）5

以上就是曉曉為大家整理的學區房和學位房的區别及應該怎麼選擇的問題了，大家在選擇的時候可以依據自己的需求進行選擇，希望對購房者有所幫助；

歡迎關注@曉曉優品，關于房産方面的問題都可以私信曉曉或評論區留言探讨，謝謝！

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