外表看似普通的住宅小區樓房，裡面的情景卻讓人脊背發涼，位于天津濱海新區的16棟住宅樓裡竟然安置了10萬個骨灰盒！而這裡的房價從最開始的3000元/平米無人問津，一路飙升到7000元/平米還供不應求，這到底是怎麼回事？

把骨灰盒放置在住宅樓裡，想想都覺得不可思議，但真的就有人這麼做。濱海新區的這16棟樓，外表跟普通的住宅樓沒有任何區别，隻是遠遠看去黑色的門窗讓人感到有些詫異。走進樓裡，樓層的布局跟公寓幾乎一樣，走廊兩側都是單間，每層樓約有25個房間，每個房間的面積在20-50平米不等。如果不是門框上的牌匾，所有人都會認為這裡就是公寓樓。

門上的牌匾提醒着人們這裡是祭祀去世親人的祠堂，裡面的情景更讓人有些驚悚：裡面可能不止放着一個人的骨灰，有可能是一個家族已經去世的人骨灰都存放在了這裡。據說，将骨灰存放在這裡不僅有當地的人，甚至有人會将骨灰不遠千裡從北京帶過來然後安置在這裡。

“比起動辄十幾萬至幾十萬的一塊墓地，這裡的價格要便宜多了！”來這裡安置骨灰的很多人都是看中了這一點。但是據走訪調查，很多人來這裡安置骨灰還有另一個更重要的隐情，而這點才是大家真正關注的。

原來，如果花錢買一塊墓地的話，不僅面積小、價格昂貴、安葬的人數有限（北京某陵園一塊0.48平米的墓地，售價高達12.88萬元，且隻能安葬一個人），使用的期限也有限。“花了幾十萬買塊墓地，實際上隻是租了下來，20年後我還要再繳納費用，那還不如選擇價格實惠使用期限更長的方式…”難怪，這裡住宅樓式的“墓地”會這麼受歡迎！

我相信不隻是我，正在閱讀本文的衆多讀者心裡都存在這樣的疑問：墓地不是已經被我們花錢買了下來嗎？為啥說使用期限隻有20年？20年以後為啥我還要繼續繳費？那我們之前花的十幾萬甚至幾十萬、上百萬的買墓地的費用到底是什麼費用呢？在弄清楚這些問題之前，我們有必要先來了解一下我們的土地使用政策。

在我國，城市的土地依法歸國家所有，農村的宅基地、自留地、郊區的土地除了部分依法歸國家所有之外其餘依法歸集體所有。單位和個人隻享有對土地的使用權和收益權，并不具備對土地的所有權。這是什麼意思呢？簡單來理解，就是我們個人隻享有對土地的使用權限和附着在土地上各種建築、作物的收益權限，但土地并不屬于個人或某個單位組織，換句話說我花錢買下了某塊地，但我隻能在某個時期内使用它，并不意味着這塊地就永久屬于我了。

這樣一來我們就能理解，為啥會有“墓地使用期限隻有20年”的說法了，其實這種說法是不正确的，為什麼呢？20年其實隻是一個繳費周期，因為有政策規定墓地的服務繳費周期最長為20年，一個繳費周期結束後需要墓主人的後輩繼續繳納費用才可繼續使用墓地。

我們可以把這個費用理解為“物業管理費”，平常大多數人去墓地的次數都是屈指可數的，一是因為人們的心理作用，來到這裡感到害怕，二是因為墓地一般都在比較偏遠的市郊，交通不是很方便。如果光靠我們去打掃墓地的話，估計墳頭的草早就長得比人還要高了。就像農村的那些墳墓，常年無人清理，雜草叢生不說，原本高高壘起的墳堆也會在雨水的沖刷下變成一個小土包，看着就挺寒酸。

墓地常年需要人打掃，擦拭墓碑、清理雜草，甚至在水泥墓穴出現裂縫時還需要工人重新用水泥糊住，這些工作都是由墓地管理人員去做。他們就相當于墓地的“物業管理人員”，為這些長眠于此的人們提供了一個幹淨整潔的“居住”環境。所以，繳納費用是理所應當。

可由于政策規定，墓地的服務費用繳納周期最長隻能為20年。也就是當20年的期限到了之後，如果想要我們的親人繼續在此安眠，我們需要再繳納一筆服務費，這樣代代持續下去。

說到這裡，大家可能都明白了，原來我們花錢買下的是墓地的使用權，我們有權利使用這塊土地。如果後續想要繼續使用，就得按照規定時間繳納相關服務費用，這樣方可繼續使用。而且我們必須要知道的是墓地不可轉讓，也就是說當我們買下這塊墓地後，因為其他原因不能将親人在此安葬，墓地可能用不上了，我們并不能私下将其轉賣給其他有需求的人。

難怪會有人說“死不起”呢，一塊不足一平米的墓地就要花費10多萬，比我們的房價确實高了太多！那話又說回來，假如我們買下了墓地，擁有了20年的使用權，服務期限到了以後，如果沒人繼續繳費，墓地會怎樣被處理？會被清理掉嗎？以下三種情況或許能幫你解開疑惑。

一、陵園工作人員會在服務期結束前通過各種方式與家屬取得聯系，提示對方前來繳納費用。當服務期限将至時，工作人員會提前跟家屬取得聯系，這個工作可能在服務期結束的前一年或者更久就會開始進行。

這樣做一是為了給家屬充足的時間來準備費用，二來也是為了工作人員能盡最大努力聯系到相關人員。跟家屬取得聯系的方式包括但不限于火化證明、購買墓地時簽訂的合同協議等等。如果将這個提示的時間縮短，不僅有可能在較短的時間内聯系不上親屬（畢竟20年的時間出現變故的情況還是很有可能的），還可能因為親屬的資金準備不充分影響後續工作的開展。

二、如果暫時聯系不上家屬，工作人員則會先将骨灰盒從墓地裡請出來放置在骨灰存放室，待家屬前來繳納費用後再将其放回墓地。陵園都有專門的骨灰存放室，對那些暫時聯系不上親屬或者因為某些情況親屬無法很快來辦理繳費的情況，工作人員可能會将骨灰從墓地取出來暫時放置在存放室。

三、在規定的時間内如果一直聯系不上家屬，則陵園工作人員也會選擇将骨灰“就地深埋”，以便騰出位置供其他逝者安放骨灰盒。這種情況也是存在的，有些墓地因為家人移居海外或者突然發生很大變故，一直聯系不上。當超過了陵園規定的時間以後，工作人員就會将此墓穴當作“無主墓”來處理。對于無主墓，陵園通常會有兩種處理方式，要麼将骨灰盒取出來放置在骨灰存放室，要麼将此墓穴往下深挖，骨灰往下深埋，上面再重新修整一番供其他人使用。

總結

現在很多人已經在開始踐行更環保、更經濟的喪葬形式，比如樹葬、花葬、海葬，遺體火化後不再花錢買墓地，而是選擇一片樹林或者大海，将骨灰埋入土壤中當作樹木的養料，或者就是直接撒入大概，一了百了。

這些觀念和形式的改變，其實不僅僅是因為高昂的墓地價格，也跟社會的進步存在很大關系。低碳環保的理念已經深深植入每個人的内心，大家都在為保護環境、節約資源貢獻着自己微薄的力量，用最簡單環保的方式讓後代的每一次祭奠更有意義。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!