契稅是總房款的1.5%?新契稅法2021年9月1日起執行，按照新發布的契稅法規定，契稅稅率為百分之三至百分之五，我來為大家講解一下關于契稅是總房款的1.5%?跟着小編一起來看一看吧!

契稅是總房款的1.5%

新契稅法2021年9月1日起執行，按照新發布的契稅法規定，契稅稅率為百分之三至百分之五。

于是謠言四起。“聽說契稅9月1号之後要上漲了?”剛拿到新房的小王焦慮地問到。

契稅到底該按什麼稅率交？

根據《中華人民共和國契稅法》，契稅稅率為百分之三至百分之五，契稅的具體适用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度内提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

目前全國執行的優惠契稅的稅率如下：

(一)個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

注意：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述第(二)項契稅優惠政策。

所以，如果你是廣州戶口，隻要你購買的是家庭唯一住房，均可按照1%~1.5%的幅度享受優惠契稅稅率。

那麼有童鞋又要問了，我買房時是個人唯一住房，等到交房辦契稅的時候，已經結婚了，屬于家庭的第二套住房了，還能享受個人購買家庭唯一住房的優惠嗎？

答案是：可以享受。

根據新契稅法規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日。所以，到底該按什麼稅率繳納契稅，應該參照簽訂購房合同時的資格，而非交房時候的資格。

契稅到底該什麼時候交？

根據廣州市地方稅務局公告2017年第11号《廣州市地方稅務局關于契稅納稅期限的公告

》在我市行政區域内承受土地、房屋權屬的單位和個人，應當向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權屬登記之前。

什麼意思呢？敲黑闆的重點來了，意思就是契稅可以在納稅人辦理房産證的時候繳納。

又有童鞋要問了，那我如果買來自住，一直不想辦理房産證，是否可以不去繳納契稅呢？

答案：是的。如果你确實一時半會沒有辦證的需求，也不想在5年後出售，确實可以延遲繳納契稅。

省下來的錢是不是可以去理理财，去看一看祖國的大好河山呢？

客官，你看懂了嗎？

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