買房現在可謂是大多數家庭需要面對的問題，居住都需要房子，結婚生子也都需要房子，孩子落戶讀書也需要房子，雖然說高房價也讓很多的人都隻能夠望而卻步，但卻又不得不買，大多數的購房者也因此成為了房奴，背負二三十年的貸款，大家都知道，房子越大的話，他們的價格也越高，但卻并不是越來越好。所以我們去買房的時候更需要根據房子的位置，面積還有價位等等，進行綜合因素考慮，很多内行人在買房時90m2，這是為什麼呢？我們來聽聽内行人怎說吧。

首先：90m2以下的稅收也比較少

在購房的時候，交稅肯定是必不可少的，而作為90m2的房子來說，可謂就是稅收的分割點了，我國大城市部分的契稅标準就是：個人首次購買90平米以下的普通住房，契稅按1%收取；90平米到140平米的房屋契稅按照1.5%收取；140平米以上的房屋契稅則按照3%收取。

通俗的來說，如果我們的買到房子90m2來說，總價是100w，那麼90平的房子契稅就是總價的1%，也就是一萬塊，而如果房子是91平，則需要按照1.5%的來收取，那麼這樣的就是可能平均多出5000多塊錢。所以說，購房在90平方以下的房子稅費就要少一點了。

其次：易于出租，方便日後好“轉手”

對于現在的二手房市場來說，通常的小戶型是比較受歡迎的，這樣的成交的記錄也會比較大一點，購買二手房的人來說也是剛需一族，由于手頭資金有限，所以隻能夠選擇二手房，而90平的房子想要轉手了還是把容易的，即便不住，出租的話也是比較容易的，而面積太大的房子，本身價格也會比較高，如果經濟實力比較好的話， 基本上也都會購買新房的。

第三：基本能夠滿足居住需求

90平的房子，對于我們日常生活來說可謂是最常見的，大多數都是2室一廳或者是3室一廳，對于剛需購房的家庭來說，本身購房的壓力也就會比較大，多一平方可能就是多幾萬元，而90平方一下的房子剛好就是比較合适的了，可以忙族一家人的居住需求，雖然房子會比較小但是隻要設計合理，那麼居住起來的的體驗感還是比較舒服的，所以現在90平左右的房子也是比較受大家歡迎的。

最後：房子一定不是越大越好的：

房子真的不是越大越好，也不是越大越舒服，房子的面積大了，相應的空調、電費也都會有一個大幅度的增加，物業費也是一個大問題，而且，大房子給很多人直接帶來的負擔就是衛生太難打掃，房子大了，房間還多，每天打掃衛生就讓很多人頭疼了，還不如直接買個小戶型，既省錢還住的溫馨，打掃衛生起來也比較輕松；

所以總體上來說，雖然可能90m的房子不一定能夠滿足心理上的居住面積，但是對于生理上居住面積已經是比較合理的了，也有着不少的好處

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