很多朋友在初次接觸日本房産相關問題時都被搞的一頭霧水，日本習慣說 1R、1K、1DK、1LDK、1LDK等都代表了什麼？所以，無論是買房還是租房子，弄清楚日本常用的各種房産詞彙代表的含義，都能幫您更好更效率地達到目的。

一、L，D，K等都代表什麼？

1、— —R

即ROOM(ルーム)，1R表示的是一個房間，并且廁所浴室廚房之類的在同一個房間裡面無法分割切割的款式的房型。

代表格局:

另外特别注意一下，不是每個1R都是廚房對着房間，這個是很多誤區，因為有些時候的廚房還是有辦法不在房間，那麼多一個選擇也是有很多好房子滴！

2、— — K

即Kitchen（キッチン）廚房，1k和1R構造來說幾乎一樣隻是廚房和房間分開，那麼1k，2k，3k表示的是房間數。

3、— — DK

即Dining Kitchen（ダイニング　キッチン），Dining表示吃飯的場所，1DK表示一個房間和一個廚房。廚房包含了吃飯的地方、浴室廁所等。

關于2DK和2K，理論上是少一個廚房的問題。

是吧?不是分開而是需要先去一間房間才能去另一個房間，這樣估計家族一起住比較好，但是如果你考慮的是異性合租那麼就是大問題了！

日本房價當然和房子格局有關系，不過更大部分和地域有關系，所以實際2dk和2k的價格不會差太多，格局還是差的比較多，這個是希望大家都能慢慢了解的。

4、— — LDK

即Living Dining Kitchen（リビング　ダイニング　キッチン），所謂的LDK實際是包含了廚房和房間，房間有足夠的使用空間，也就是和DK是相同的概念隻是使用面積上比DK大很多，雖然沒有很正規的定義，理論上來說DK普遍來說在7帖以内，LDK在8帖（1帖約等于1.65平方米，算法很多，不過這個算法最普遍）以内。下面給出的例子比較土豪，我們今天看的是“格局”嘛，咳咳。

5、— — S

即Serviceroom（サービスルーム），經常見到的兩種表示是1SLDK或者1LDK S，一般表示是額外加一個放置東西的房間，其實很多這樣的房間基本上沒有空調，沒有收納，也可以當做2LDK來看待。

這樣的情況來說一般的S不會太大，也有可能隻有櫃子一般大小，畢竟是放置東西的地方，另外朝向也是比較介意的，朝向一般和房間相反。

6、— —loft

ロフト這個是比較特殊的，我們叫閣樓，這樣的閣樓來說，房子一般是木造房（アパート）比較多，當然公寓來說那就是複式樓，不過很少叫loft，具體來說就是在房屋上面創造的放東西的空間，一般1R的比較多，另外日本人比較偏向睡閣樓。

不過我能說的是真的是冬冷夏熱，順帶一說空調别想吹的上......

在日本，形容房産格局最小的單位是1R，R代表Room，是居室同時作為卧室和客廳，也有開放式廚房。建築法規定如果一個房間的開口部面積沒有達到房間面積的1/7時，不能算成房間，隻能算成倉庫。所以S雖可以當成房間居住，但是不可以表示成房間。這些字母組合起來就可以弄清楚房間的格局了。

比如，1R代表單間，有的帶廚房，但是廚房在房間内，所以做飯時很不方便。1K代表一個房間帶一個廚房，這種時候廚房和房間是分開的。1DK代表一個單間和一個飯廳加廚房，這時飯廳和廚房通常是一體。1LDK代表一個房間加客廳，飯廳和廚房。客廳和廚房之間有明顯的間隔才能稱作LDK，如果沒有間隔，通常隻能稱之為DK。

另外，在日本，陽台和走廊被看作是公共部分，所以不算在建築面積之内。

二、字母代表的含義？

除了基本的房産格局外，日本房産也常用字母代表房産其他結構和作用。

MBR代表Main Bed Room，就是有主卧室，

BR代表Bed Room，就是有卧室，

SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那種通風和采光都不是很好，且無法做卧室的房間，

UB代表Unit Bath，就是有浴室，

WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽間，

CL代表Closet，就是有收納空間，

SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋櫃，

RF代表Roof Floor就是有小閣樓，

PS代表Pipe Shaft，就是有配管室，

MB代表Meter Box，就是有水箱/配電箱。

三、1畳，1坪都是多大？

日本房産有和室、洋室兩種常見的裝修類型。和室代表傳統日式裝修類型，有榻榻米；洋室代表現代西式裝修類型。

出于對租客隐私的保護，如果是準備購買出租中的房産，就不能随意進去看房。一般就會先看平面圖對房産進行篩選。一般在不同類型的房産平面圖中，可能會出現不同的計量單位。

如果是和室，卧室地面會鋪畳（dié），也就是榻榻米，即是地面也是床。畳同時也是一個古老的用來計量房産面積的日本尺寸單位，隻用于表達和室房産面積。1畳＝1.62平米。

如果是洋室，卧室地面就會鋪地闆磚或地毯或木質地闆。房産面積可能會用“帖或坪或平米”為單位。一般“1帖”就是指1塊榻榻米的大小，與畳代表的面積大小完全相同。1帖＝1.62平米，1坪＝3.31平米，1平米＝0.3坪。

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