什麼是土地流轉？土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶将土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權,鼓勵農民将承包地向專業大戶、合作社等流轉,發展農業規模經營。

土地流轉具有以下五大模式：

1.模式一：互換

互換土地，是農村集體經濟組織内部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、産業化、集約化經營的必由之路。30年前，中國農村實行土地聯産承包責任制，農民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時留下的種種弊病，嚴重制約着生産力的發展和産量的提高。如何讓土地集中連片，實現規模化、集約化經營，于是互換這種最為原始的交易方式，進入農民視野。

2.模式二：出租

在市場利益驅動和政府引導下，農民将其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨币的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。

3.模式三：入股

入股，亦稱“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包戶自願的基礎上，将承包土地經營權作價入股，建立股份公司。在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇(農民将土地入股給公司後，既可繼續參與土地經營，也可不參與土地經營)，農民憑借土地承包權可擁有公司股份，并可按股分紅。該形式的最大優點在于産權清晰、利益直接，以價值形态形式把農戶的土地承包經營權長期确定下來，農民既是公司經營的參與者，也是利益的所有者，是當前農村土地流轉機制的新突破。

4.模式四：宅基地換住房，承包地換社保

以重慶為例，去年被國家批準為統籌城鄉綜合配套改革試驗區後，在土地改革領域率先進行大膽探索，創造了土地流轉的九龍坡模式即宅基地換住房、承包地換社保。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城裡獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。

5.模式五：“股份 合作”

中國山東省甯陽縣探索土地承包經營權流轉新機制，建立起“股份 合作”的土地流轉分配方式。這種模式是，農戶以土地經營權為股份共同組建合作社。村裡按照“群衆自願、土地入股、集約經營、收益分紅、利益保障”的原則，引導農戶以土地承包經營權入股。合作社按照民主原則對土地統一管理，不再由農民分散經營。合作社挂靠龍頭企業進行生産經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，首先支付社員土地保底收益每股(畝)700元，留足公積公益金、風險金，然後再按股進行二次分紅。

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