金華市區城鎮開發邊界内城鎮單元劃分及社區生活圈專項規劃（草案）公告

為科學劃定金華市區城鎮開發邊界内城鎮單元，強化控規空間引導和落地管控的作用，進一步提升城市空間治理能力，同時優化城市社區生活圈營造，提升居民生活品質，為打造“和美宜居福地”提供堅實基礎，10月21日，金華市區城鎮開發邊界内城鎮單元劃分及社區生活圈專項規劃（草案）公告發布。詳細内容如下：

01規劃範圍

本規劃範圍為金華市國土空間總體規劃所劃定的城鎮開發邊界内，研究範圍為金華市區行政轄區範圍，用地面積2049平方公裡。

02規劃期限

本次規劃期限為2021-2035年，其中近期至2025年，遠期至2035年。

03單元劃分原則

應對國土空間規劃體系的新要求，銜接現狀控規單元邊界與穩定的自然地理社會邊界，着重處理好單元與城鎮開發邊界、行政治理邊界、社區生活圈等級規模、用途分區的關系。

04生活圈建設目标

在“高水平建設内陸開放樞紐中心”城市總體定位的指導下，從解決基層衣食住行、生老病死、安居樂業出發，以服務配置更精準、社區治理更有效為原則，打造多元荟萃、步行可達、活力便捷、高效複合、共享共赢的社區生活圈。

05規劃具體内容

（一）城鎮單元劃分

銜接控規編制和管理，盡可能保證單元的完整性，重點針對一主一新兩組團五鎮劃定城鎮單元，其餘地區劃定郊野單元，外圍零星的開發邊界或地塊納入郊野單元統籌安排，共同形成全域覆蓋的詳細規劃編制單元格局。

共劃分80個城鎮單元，其中一主一新兩組團共75個，外圍鄉鎮5個。

（二）社區生活圈規劃

體系構建上，打造“兩類兩級”社區生活圈。“兩類”即城市型社區生活圈與鄉鎮型社區生活圈；“兩級”即10-15分鐘生活圈級與5分鐘生活圈級。

内容優化上，配置“兩級十類”設施。“兩級”指保障居民基本生活的基礎保障型設施與引領居民品質生活的品質提升型設施，“十類”指社區教育、社區衛生、社區文化、社區體育、社區養老、行政服務、社區商業、社區安全、公共空間、就業創業十大設施類型。

指标銜接上，采用差異化指标控制模式。靈活運用 “千人指标 最小規模”的控制模式以及“一般規模”的控制方式，以适應人口密度差異、城鄉差異并兼顧設施運營的效率。

布局引導上，建議“鼓勵集中、兼顧分散”的布局模式。在明确各項設施适宜的空間布局形式的基礎上，鼓勵配套相對集中，臨近布局，形成“鄰裡中心”。

以生活主導、布局完整、類型相近、銜接管理、使用便捷為劃分原則，規劃城市型10-15分鐘生活圈共74個，鄉鎮型10-15分鐘生活圈共11個。

來源丨金華市資規局

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