江蘇省句容市是江蘇鎮江地區一座普通的縣級城市，但這座城市與南京主城區相當近，所以說句容這些年的城市建設，基本圍繞着大南京衛星城市而開展。

圍繞着大城市最大的好處就是進行城市化，促進很多在南京工作的年輕人選擇到句容買房安家，畢竟句容的房價可要比南京主城區便宜得多。

也有很多在南京工作的年輕人奮鬥了多年，不一定在南京買得起房子，但能夠在句容買得起房子。

當然現在的句容房價也今非昔比，相比于10年前就容房價幾乎翻了一倍。雖然現在句容房價仍然遠不及南京城區房價，但句容樓市仍然具有一定的發展潛力。

目前句容市新房平均房價大約為1.13萬，而二手房的平均房價大約為0.98萬。

如果從普通剛需群體的角度，從年輕人的角度出發，現在句容樓市房價其實是偏高的，畢竟句容隻是鎮江地區一座普通的縣級城市，而現在鎮江市區的房價也不高。

從這些年輕人的角度出發，那麼句容樓市其實也存在一定的危機，畢竟當地工作的年輕人仍然有很多人的月收入在5000元以下，甚至有部分在3000元左右。

當然最終房價其實不算高，畢竟與南京平均房價3.5萬相比，的确算是相當便宜的價格。

鎮江地區目前房價最高的主要是京口區，平均房價已達1.09萬，潤州區也達到1.06萬。

對于現在的句容房價放在鎮江地區而言排名第三，緊跟其後的主要是丹陽市平均房價0.95萬，丹徒區平均房價0.93萬，鎮江新區平均房價0.86萬。

相對來說，鎮江地區各區縣房價的差距很小，就算是鎮江兩大主城區房價也不算高，在整個蘇南地區鎮江樓市房價已經處于墊底的位置，遠遠低于其他蘇南4座中心城市。

整個句容地區的管轄面積大約為1387平方公裡，而句容市現在的常住人口約為64萬人。

相對來說現在句容市的常住人口不多，但句容樓市每年建造的新房比較多，而前往句容市投資買房的投資客也比較多，所以總體而言句容新房的房價要比二手房房價高。

盡管句容市隻是一座縣級城市，但這座城市的發展也是相當不錯，2020年句容市共完成經濟總量達到675億，句容市也是全國響當當的百強縣市之一。

如果論經濟發展，實力句容市則在鎮江6座區縣當中可以排在第2位，僅次于丹陽市，未來也是鎮江地區經濟總量率先突破千億的潛力區縣城市之一。

可以說句容市也是一座潛力爆發的城市，未來樓市的發展空間仍然值得很大的期待。

畢竟随着大南京發展，以及南京都市圈成為頂層設計，句容市的城市建設更是南京衛星城市的第一梯隊。

而且現在的句容已經有了南京的軌道交通延伸到句容，加速句容市快速與南京城區融合建設，而未來随着南京與鎮江相向融合發展，必然成為兩座中心城市融合最前沿的橋頭堡。

對于現在的句容市而言，也存在一定的不足，比如居然是每年開發的樓市體量很大，但句容市的常住人口真的不多。

位于東部沿海發達地區，有很多縣級城市的常住人口超過了百萬，甚至有部分達到200萬左右。

當然，句容絕佳的地理位置，未來自然會吸引很多外來人口安家句容，更何況現在全國準備大力推進大縣城城市建設，特别是大城市周圍的縣城。

句容作為大南京邊上的一座衛星城市，未來的發展潛力實際上已經超越了全國絕大多數的縣級城市，甚至超過了東北和中西部地區多數地級中心城市。

對于未來而言，或許這種樓市并不存在什麼危機，反而存在契機，畢竟現在的句容房價，相對而言仍然處于低位，未來的發展空間仍然值得期待。

個人觀點，僅供參考。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!