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房屋有質量問題未交房應該怎麼辦

生活更新时间:2024-12-20 13:29:07

房屋有質量問題未交房應該怎麼辦?要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修複，且确保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定内容履行義務實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以采取的一項主要補救措施但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方确無力繼續履行或繼續履行将會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施，今天小編就來說說關于房屋有質量問題未交房應該怎麼辦?下面更多詳細答案一起來看看吧!

房屋有質量問題未交房應該怎麼辦

要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修複，且确保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定内容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方确無力繼續履行或繼續履行将會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。

可以解除合同，在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，難以通過修複辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。

可以要求違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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