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買房必備知識大全

生活更新时间:2024-07-24 23:27:30

買房必備知識大全?1. 【産權】盡量買住宅，不買公寓、回遷房等(公寓一般梯戶比高等，居住體驗感不佳），我來為大家講解一下關于買房必備知識大全?跟着小編一起來看一看吧!

買房必備知識大全

1. 【産權】盡量買住宅，不買公寓、回遷房等(公寓一般梯戶比高等，居住體驗感不佳）

2.【地段】重點

3.【交通】便利

4.【産權年限】最好5年内，盡量不超過10年

5.【區域】決定買哪個區（經開、政務、高新等）

6.【總價】備案價/均價市價

7.【朝向】最好南北

8.【戶型】一室、二室、三室等

9·【樓層】低層（停電時上下樓方便）、高層（視野好）

10.【中介】多找幾家，貨比三家

11.【容積率】≤5，綠化率≥30%（一般情況）

9.【戶籍】必須可過戶，寫入合同

10.【梯戶比例】兩梯三戶、兩梯四戶最好

11.【車位配比】停車費、管理費

12.【衛生間】最好是購買有自然開窗的衛生間

13【開發商】查詢“住房和城鄉建設局”

14.【物業】費用

15.【周圍配套設施】

16.【得房率公攤面積】

7層以下的住宅公攤面積在7%-12%之間；

7層~11層的小高層公攤面積在10%-16%之間；

12層~33層住宅為14%-24%之間；

簡而言之一句話，樓房建得越高，公攤面積越大。

17.人一生一般都要換個2、3次房子，現在買的隻是暫時的，所以買房時也要為了将來賣房考慮

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