豪宅有人買嗎?這麼貴！

如果我跟你說，在上海，豪宅可謂是一房難求，靠搶，可能搶都搶不到……你會相信嗎？

印象最深的是上海四批次入市的翠湖天地五集，該項目位于黃浦區，共推出106套房源，均價16.5萬元，根據公示，翠湖五集106套房源共有468組客戶參與認購，認購率高達441.5%，入圍分數線也已達到了102.24分。據了解，除了上海本地之外，這個房源也吸引了來自北京以及長三角城市的人群前來購買。

此外，還有九廬98.4分、碧雲尊邸92.24分以及六批次入市的中糧瑞虹海景壹号96.08分……

來自于四線城市的我看到這個現象，覺得上海有錢人真多，可能，上海真的是全世界的上海，彙聚了全世界的有錢人，在上海購買豪宅不僅僅是有錢的符号，還有一種身份的象征。

縱觀全年，房地産市場趨于下行，但豪宅市場并未受到明顯影響。據丁祖昱評樓市數據顯示，上海單價10萬元/平方米以上豪宅成交套數為一線城市之最，共成交6887套，其中15萬元/平方米以上的豪宅成交403套，3000萬元以上豪宅共成交955套，5000萬以上總價成交房屋299套。

2021年六批次房源認購已慢慢進入尾聲，想要抓住第六批豪宅的尾巴可以關注這些房源，包括黃浦區的璞玉one、楊浦區的上海院子以及松江區的中凱曼荼園。

璞玉one推出174套建面約108-218平房源，均價130720元/平。項目與人民廣場直線距離僅約1.5公裡，與翠湖天地相當。東側約750米就是BFC外灘金融中心，1公裡範圍内還有新天地和淮海中路，距離外灘、南京東路直線距離約1.7公裡，另外橫亘複興東路、人民路、延安東路三條隧道便捷通往陸家嘴，其實直線距離也僅2公裡，便捷程度不言而喻。

那麼在2022年千萬級買家可以翻哪裡的“牌子”呢？

據樂居不完全統計，2022年上海各區預計入市145個樓盤。市區在2022年供應雖然減少，但推出的房源地段較為優質。據統計，2022年預算千萬的有以下房源，2022年想要買豪宅的夥伴可以先關注起來了。

華發仁恒蘇河世紀位于靜安内環内，與四行倉庫僅一路之隔。項目将推出建面約95-240平高層 洋房。華發仁恒蘇河世紀将建設6棟住宅，其中3棟26層、1棟19層、1棟9層、1棟8層。附近房源均價在11萬元左右。

華發仁恒蘇河世紀周邊業态較為豐富，涵蓋商住辦和文化用地。同時，項目距離8号線曲阜路站直線距離約200米，周邊還有1、12号線，交通便捷。此外，項目周邊有惠思頓高瞻幼兒園、上海音樂幼兒園、棋院實驗小學、靜安第三中學小學、向東中學等學校。醫療方面，有靜安區北站醫院（二甲醫院）、上海健橋醫院、上海長征醫院等為健康保駕護航。

保利大甯靜安區靈石社區N070403單元095a-02、095b-01地塊，該地塊于今年5月20日正式挂牌出讓，最終6月18日被保利發展以總價105.13億元競得，溢價率8.39%，樓闆價51707元/平，房地聯動價為10.5萬元/平。

軌交出行方面，地塊西側就是地鐵1号線，與南側的上海馬戲城站不到500米的距離，較為方便。另外，大甯國際商業廣場、大甯音樂廣場、以及大甯久光百貨等衆多的商圈環伺，生活便捷。

招商虹玺位于上海内環内和平公園旁，預計推出90㎡三房兩廳一衛及少量大戶型，該項目樓闆價約92648元/平，挑起了虹口區樓闆價之最。目前項目周邊新房價格在12萬左右，該項目入市新房價格将會有所上漲。

招商虹玺緊鄰内環約170萬方地标大盤瑞虹新城9期以及華師大一附中。交通方面，地塊西南側即為上海市虹口區政府，距上海地鐵4号線臨平路站僅500米，交通便捷。商業方面，周邊有瑞虹天地、上海白玉蘭廣場、北外灘來福士廣場、虹口龍之夢等商圈環伺。值得一提的是，占地約264畝的城市綠肺和平公園就在項目附近，這在上海市中心是極其罕見的。

瑞虹新城臻庭位于虹口區四平路與天水路交彙處，該項目是瑞虹新城25周年的收官之作，瑞虹新城十期臻庭預計随2022年第一批入市，推出609套建面約90-320㎡2-5房房源，預計均價約115000元/平。

瑞虹新城臻庭由5棟22-31層高層住宅和2棟商業用房組成，其中1号樓15-22層，2号樓25-26層，3-5号樓均為31層。社區在園林景觀打造上，從一系列生活場景出發，通過空間的魔術變換，制造出了流動的自然景象——全景洄遊園林，同時，為0-12歲孩童遊戲定制的玩樂天地， 林間樹屋、滑梯、爬網等，珍藏童年樂趣。

金隅外灘東岸位于楊浦區内環内周家嘴路與蘭州路，将推出約99-140平高層房源。項目共規劃建造12棟高層，主力戶型為建面約99平3房2廳2衛、約130平3房2廳2衛以及約140平4房2廳2衛房源。附近房源均價在10萬元/平。

金隅外灘東岸距離12号線江浦公園站直線距離約700米，甯國路站直線距離約800米，周邊還有18号線在建、鄰近周家嘴路（北橫通道）與内環高架。

位于徐彙濱江的徐彙區黃浦江南延伸段WS3單元xh128E-03地塊被複地以總價51.7億元斬獲的，成交樓面價43116元/平，房地聯動價為13.1萬/㎡。項目預計推出350套住宅。

項目由部分商業 3棟辦公樓 3棟高層住宅組成。其中，3棟辦公樓分别為7層、11層、14層；3棟住宅分别為1棟25層、2棟26層。該地塊距4号線大木橋路站直線距離約400米，距濱江約350米。

除此之外，預算的千萬的房源還有很多值得關注，如大華石泉項目、上海城建江浦項目、保利定海項目等，更多千萬房源信息請關注樂居買房。

2022還有哪些豪宅可供選擇

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文章來源:樂居買房

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