作為為居民服務的部門,物業公司承擔了一個很重要的角色,關系到人們的居住安全,注冊一家物業公司不僅需要營業執照,還又開戶許可證和物業管理資質證書等,那麼物業公司具體有哪些服務内容呢?下面就讓法律快車小編為大家帶來物業公司服務内容的相關内容,一起來看看吧。

　　作為為居民服務的部門,物業公司承擔了一個很重要的角色,關系到人們的居住安全,注冊一家物業公司不僅需要營業執照,還又開戶許可證和物業管理資質證書等,那麼物業公司具體有哪些服務内容呢?下面就讓法律快車小編為大家帶來物業公司服務内容的相關内容,一起來看看吧。

　　1、日常養護:

　　對于一個物業來說,配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護,讓其維持良好的運行狀态,延長設備的使用壽命。

　　2、清潔綠化:

　　對一個住宅小區來說,搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒适的工作、生活環境,培養人們親近自然的意識,熱愛自然、熱愛生活。

　　3、安全保衛:

　　在現實生活中,每個人都希望有安全感。物業管理應切實做好安全保衛工作,将不安全因素消滅在萌芽狀态,讓業主和使用人無後顧之憂,确保人們的生命财産安全。

　　4、消防工作:物業管理應高度重視消防工作,一定要保證消防設備處于良好待用狀态,并培訓一支業餘消防隊伍,一遇火情可立即作出反應。另外,還要提高業主和使用人的防火和自救意識。

　　5、房屋共用部位的維護與管理:

　　物業在使用過程中會出現很多問題,須有一支全天侯的維修隊伍,随叫随到,及時處理各類小修、急修工作,方便業主和使用人。

　　6、征收各類費用、保管使用管理基金:

　　定期收取管理費,編制預算、收支帳目,并定期公布,以便業主和使用人監督。

　　7、協調各方面社會關系:

　　物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯系,協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通,以便出現情況都可與有關部門配合,盡快予以解決。

　　8、處理好物業内部人際關系:

　　一個大型物業内部居住着各種職業、性格的業主和用戶,物業管理公司可通過開展聯誼活動,讓業主和用戶有機會交流,加深理解,減少糾紛和争執的發生。

　　另外,特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特别服務,這些通常是有償的。如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等。

　　發票是合法的憑據,隻有取得發票才可以入賬。收據能否入賬,要看收據的種類及使用範圍。物業公司發生對外業務而使用自制收據,有逃避稅費的嫌疑。所有單位和從事生産、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。取得發票時,不得要求變更品名和金額。 因此交物業費應向收款方索取發票。具體咨詢稅務機關。

　　1、營業執照

　　不管哪種類型的公司,都需要辦理營業執照,這是公司注冊的第一步。取得營業執照,就代表企業取得了經營權,代表企業是合法機構。不過,在辦理營業執照之前,應當先核名,到工商局申請公司名稱。

　　新注冊的物業公司,申請的營業執照一般都是“企業法人營業執照”,采用有限責任公司的形式注冊,其中記載的事項包括:企業名稱、住所、經營範圍、注冊資本、組織形式、法定代表人等。

　　2、開戶許可證

　　開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業公司要想方便運營,必須有自己的銀行賬戶,以便進行資金往來。因此,應當選擇一個銀行開基本賬戶,在開戶的同時,銀行會向企業頒發開戶許可證。隻不過,需要等待幾天,因為隻有中國人民銀行才有權力辦理開戶許可證,那麼企業選擇的開戶銀行需要将資料上報。

　　3、物業資質證書

　　物業資質證書,是由住房城鄉建設部門審批的證書,有三個等級。新注冊的物業公司,應當按照三級資質的要求來辦理,同時有一年的暫定期。物業資質的作用,主要是為了用來承接業務,物業公司比較特殊,光有營業執照還不能開業,必須取得資質許可。辦理物業資質,首先要配置人員,其次準備申報材料,最後按照當地要求提出申請。

　　因此,開一個物業公司,需要辦理的證件首先是營業執照,其次是開戶許可證和物業管理資質,隻有先取得營業執照才能辦理後面的證件。整個周期花費的時間比較長,如果要想節約時間,最好提前做出規劃。

　　以上就是由法律快車編輯整理收集的關于物業公司服務内容的法律知識。通過以上内容大家可以了解,物業的主要服務内容又日常養護、清潔綠化、安全保衛、消防工作以及房屋共用部位的維護與管理等等。如果您還有其他問題的,歡迎咨詢法律快車律師。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!