最高院關于網絡司法拍賣若幹規定?這是一起關于網絡司法拍賣的執行異議案例，下面我們就來說一說關于最高院關于網絡司法拍賣若幹規定?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

最高院關于網絡司法拍賣若幹規定

這是一起關于網絡司法拍賣的執行異議案例。

一個公司打官司赢了，申請法院強制執行對方的兩套房産，于是法院通過網絡詢價方式決定拍賣的起拍價格。這個公司認為，這個起拍價定得太高了，會造成流拍，二次流拍，再次拍賣流拍的，可以依法在同一網絡司法拍賣平台變賣。

如果變賣也不成功，執行就會終止，房産就會依法解凍，也就是說這個房子可能就會跑掉了。

按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》（法釋〔2016〕18号）第二條明确規定，人民法院以拍賣方式處置财産的，應當采取網絡司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜采用網絡拍賣方式處置的除外。

這個規定的意思就是，網絡司法拍賣，已經成為以拍賣方式處置财産的主流方式。但這個起拍價是多少呢，往往會成為争議的焦點。

本案是通過網絡詢價，并以詢價的平均值作為起拍價，申請執行人認為這個價格太高了，所以會造成流拍，希望法院能按照網絡詢價的七折确定起拍價，因為法律規定的最低價，也就是按照評估價的七折進行拍賣，但法院說了，是否七折，這是法院決定的事情。

附：陝西東方新城置業有限公司、陝西建工第六建設集團有限公司執行異議裁定書

西安市灞橋區人民法院

執 行 裁 定 書

（2022）陝0111執異351号

異議人（申請執行人）：陝西建工第六建設集團有限公司，住所地陝西省鹹陽市渭城區。

法定代表人：趙春輝，該公司董事長。

被執行人：陝西東方新城置業有限公司，住所地西安市灞橋區。

法定代表人：楊明，該公司執行董事。

本院在執行陝西建工第六建設集團有限公司與陝西東方新城置業有限公司建設工程合同糾紛一案中，異議人對司法拍賣過程中确定的起拍價不認可，要求以評估均價的百分之八十作為拍賣的起拍價。

向本院提出書面執行異議，本院受理後，依法進行書面審查，現已審查終結。

異議人陝西建工第六建設集團有限公司書面異議書稱，法院就案涉房産進行網絡司法拍賣，分别向中國工商銀行股份有限公司、淘寶（中國）軟件有限公司及江蘇京東信息技術有限公司進行網絡詢價，對于詢價機構出具的位于西安市灞橋區XX街XX号XX幢XX室房産的詢價報告，法院認為淘寶（中國）軟件有限公司出具的詢價報告與其他詢價機構出具的詢價報告差距較大，經合議庭評議不予采用，僅以中國工商銀行股份有限公司及江蘇京東信息科技有限公司出具的詢價結果均值作為首次司法拍賣的起拍價。

對于詢價機構出具的位于西安市浐灞神态去XX路以東、XX村XX路XX幢XX室房産的詢價報告，法院以各詢價機構作出的詢價結果的均值作為首次司法拍賣的起拍價。

異議人認為，法院對于本次拍賣，以各網絡詢價機構出具的詢價結果的均值直接作為首次司法網絡拍賣的起拍價的評議結果完全不具有合理性，極易導緻流拍，使拍賣過程流于形式。

申請法院重新确定起拍價，以各詢價機構出具的有效詢價結果的平均數的百分之八十作為拍賣的起拍價。

本院查明，2022年8月16日申請執行人陝西建工第六建設集團有限公司依據（2019）陝0111民初6632号民事判決書向本院申請強制執行，要求被執行人支付10761001.00元、執行費78161.00元及加倍支付遲延履行期間的債務利息。

執行中，本院查封了被執行人陝西東方新城置業有限公司名下位于西安市浐灞生态區XX路以東、XX村XX路XX幢XX室房屋一套，查封期限3年，自2020年11月12日起至2023年11月11日止；

西安市灞橋區XX街XX号XX幢XX室房屋一套，查封期限三年，自2021年6月25日起至2024年6月24日止。

2022年8月19日，本院在中國工商銀行股份有限公司、淘寶（中國）軟件有限公司及江蘇京東信息技術有限公司對位于西安市浐灞生态區XX路以東、XX村XX路XX幢XX室房屋進行網絡詢價，京東大數據詢價平台的網絡詢價報告顯示案涉房産單價為13858元/平方米，總價為1914775元；

阿裡拍賣大數據詢價平台的網絡詢價報告顯示案涉房産單價為16092元/平方米，總價為2223432元；

中國工商銀行融e購電商平台的網絡詢價報告顯示案涉房産單價為13893元/平方米，總價為1919596元，起拍價為三家詢價機構出具的詢價結果均值。

2022年8月22日，本院在中國工商銀行股份有限公司、淘寶（中國）軟件有限公司及江蘇京東信息技術有限公司對位于西安市灞橋區XX街XX号XX幢XX室房屋進行網絡詢價，京東大數據詢價平台的網絡詢價報告顯示案涉房産單價為20102元/平方米，總價為5018273元；

阿裡拍賣大數據詢價平台的網絡詢價報告顯示案涉房産單價為5837元/平方米，總價為1457149元；

中國工商銀行融e購電商平台的網絡詢價報告顯示案涉房産單價為22949元/平方米，總價為5728988元，起拍價為中國工商銀行融e購電商平台及京東大數據出具的詢價結果均值。

本院認為，依據我國相關法律規定，起拍價由人民法院參照評估價确定；起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。

本案中，人民法院以詢價機構出具的詢價結果均值作為起拍價，不違反法律規定。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條、第二百三十二條、《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和複議案件若幹問題的規定》第二條之規定，裁定如下：

駁回陝西建工第六建設集團有限公司的執行異議申請。

如不服本裁定可在本裁定送達之日起十日内向西安市中級人民法院申請複議。

審　判　長　　袁翠賢

人民陪審員　　張和平

人民陪審員　　戴　敏

二〇二二年九月二十九日

書　記　員　　劉芳菲

法釋〔2016〕18号

最高人民法院

關于人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定

第十條 網絡司法拍賣應當确定保留價，拍賣保留價即為起拍價。　　起拍價由人民法院參照評估價确定；未作評估的，參照市價确定，并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。

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