房山王府井專賣店?記者 | 陳奇銳編輯 | 許悅，今天小編就來說說關于房山王府井專賣店?下面更多詳細答案一起來看看吧!

房山王府井專賣店

記者 | 陳奇銳

編輯 | 許悅

9月5日，王府井集團董事總裁尚喜平在中國國際服務貿易交易會的“2021北京國際消費中心城市論壇”向外界披露發展計劃，王府井大街東安市場在轉型後的形象定位也被提及。

尚喜平稱，轉型後的東安市場将成為王府井集團旗下第一家國際買手制百貨店，并透露将引進約600個以上的國際一線街頭潮流品牌、獨立設計師品牌和奢侈品牌，其中将近300個是第一次進入中國市場。

東安市場位于王府井步行街北端，是北京最早落成的百貨商場之一，今年已經118歲。改革開放後，東安市場所有者北京東安集團和香港新鴻基地産合資在原址上對商場進行重建，即如今分别由新鴻基運營的北京apm和王府井集團運營的東安市場。

盡管這兩個商場共享同一棟建築物，但各自的發展命運卻不相同。北京apm是王府井步行街上人流量最大的商場之一，引進了多個海外品牌的北京北京首店和中國旗艦店蘭蔻在亞太地區的首家全球旗艦店便在這裡開業，匡威和高端美妝品牌Charlotte Tilbury的品牌體驗中心和北京首店也在圍檔裝修。

東安市場則延續了傳統的百貨業态，但增長表現卻在購物中心模式的沖擊和王府井商圈升級的大環境下愈發乏力。老化的内部裝潢和缺乏亮點的品牌組合是讓東安市場走下坡路的主要原因，同樣走百貨業态的王府井百貨大樓在轉型升級後也分流了部分東安市場的顧客。

轉型因此也被提上日程。早在2014年，東安市場就已經開始嘗試向買手制百貨轉型。根據《北京商報》的報道，在當時的調整中，東安市場撤掉了男裝部門和化妝品部門，同時組建品牌管理團隊，讓商場人員參與品牌商的商品配貨、陳列、促銷、補貨、組合貨品結構等管理。

與之前相比，此次東安市場的轉型的轉型更為決絕，從2020年12月11日起正式閉門重裝。受到多種因素的影響，重裝後的東安市場并沒有按照預期在2021年暑期開門迎客，正式的開業時間目前也尚未确定。

但可以确定的是，未來東安市場在王府井大街上要面對的競争并不會因轉型高端而減少。此前界面時尚曾報道，由香港置地集團建設的王府中環正在進行轉型，多個在商場開業時進入一層的中端品牌相繼被調至二層或三層，卡地亞和蒂芙尼等奢侈品牌則在合并多個鋪位後入駐裝修。

不遠處位于金魚胡同上的王府半島酒店至今仍是許多海外設計師品牌進入中國市場的首選，路易威登、香奈兒和愛馬仕品牌的旗艦門店也開設在其中，一批忠實的本地顧客是半島精品廊的主力消費群體。

由于王府井步行街遊客屬性較重，要在其中開設專賣奢侈品牌和設計師品牌的商場并不容易。王府中環背後的置地集團在香港已有多年奢侈品牌運營經驗，而半島酒店也是如此，這讓它們能夠成為步行街上難得成功的奢侈品購物場所。

但對于王府井集團來說，運營高端奢侈潮流購物中心并不是其強項，而東安市場所強調的買手制百貨又通常需要運營商在行業内極高的聲譽和操作能力，才能在品牌招商上實現可持續發展的效果。北京SKP開設的SKP Select買手區之所以能獨家引入大量設計師品牌，便是依靠其強勢的銷量表現和多年積累的運營能力。

此外，在高端消費受衆有限的王府井商圈，未來的東安市場要如何通過差别化從王府中環和王府半島酒店中搶過客人，也是一個需要解決的問題。而若無法在運營層面形成優勢，百貨業态帶來的庫存問題必然會反過來影響東安市場的發展。

王府井集團近年轉型步伐加快，東安市場是其向高端化發展的嘗試，而在免稅業務上，王府井集團也在5月份的股東大會上表示将在今年年内正式在首都機場的口岸免稅店和海南的島内免稅店。

在2020年6月9日獲得免稅牌照後，王府井集團的股價一度飙升至每股79.19元，但由于免稅業務發展緩慢，股價又迅速滑落。2020年财報顯示，王府井集團在報告期内并未通過免稅業務獲得任何收入，且營業收入同比下降69.30%至82.23億元，歸屬于上市公司股東的淨利潤同比下降59.77%至3.87億元。

這與王府井集團旗下的大部分商場屬于傳統百貨業态有關。中國百貨商業協會發布的《2019-2020年中國百貨零售業發展報告》則顯示，2019年中國百貨店零售額增長幅度僅有1.4%，同店平均增長率則為0.3%。

但和其他免稅經營商相比，王府井集團的優勢在于，它已經在數個中心城市持有商用物業，能夠更快地去開展室内免稅業務。除了海南，王府井集團還計劃在北京環球影城度假區和武漢光谷開設一體化大型購物中心及市内免稅店。

當前中國免稅消費格局，仍以離島免稅消費和口岸免稅消費為主，機上免稅和船上免稅的發展空間有限。在海南免稅市場被中免集團等先入局者占據後，市内免稅無疑将成為中國免稅市場的下一個增長點。

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