相信去買過新房的購房者都知道，售樓部賣的房子是一房一價，并不是直接按照均價計算的。根據朝向的不同、戶型的不同、樓層的不同，房價上可能有較大的差異。對于購房者來說，買房還是需要綜合價格來選擇的，比如15層和7層的價格相差較大，而購房者兩個樓層都能接受，那麼就可能選擇價格低一點的樓層，節約一點購房成本。

每個開發商可能對樓層定價都有自己的方法，但是我看了不少的開發商備案價，發現大多開發商定價方法還是差不多的，不會出現很大的差異。我特意找了一個總高18層的高層住宅的樓盤備案價，我們來看看哪一層的房價最貴，哪一層的房價最便宜。

為了更好的比較，我們選擇整棟樓的1号房進行對比，從上面的圖片中可以看出有15、16、17、18這4個樓層，18層是頂層，價格是最便宜的，另外3個樓層價格則相同，18層比其他3個樓層少了3萬元。

上面這張圖片是11、12、13、14這4個樓層，這裡的價格有一點變化，14層的價格是最低的，另外3個樓層的價格則相同。

以上這張圖片是7、8、9、10這4個樓層，這4個樓層的價格是完全相同的，且和15、16、17這3個樓層的價格相同。

以上這張圖片是3、4、5、6這幾個樓層，可以看出和上面的樓層價格相比，已經開始了下降，但是3樓價格要比4樓價格高一點。

因為一樓是架空層，沒有1号房，我們就不管1、2樓了。下面我們來總結一下。

11、12、13層最貴

從上面的數據可以看出，這3個樓層是最貴的，但是沒有太大的差距，可能是因為這3個樓層适中，數字也挺好，所以比較好賣，好賣的樓層自然價格也要貴一些。

頂層和低樓層價格最便宜

從上面的數據能夠看出，頂層和低樓層是相對更便宜的樓層，頂層主要可能是有漏水的隐患，而且冬冷夏熱，低樓層則有采光、視野、通風不好的缺點。所以大部分開發商都會将頂層和低樓層的價格制定得相對便宜一些。

4層和14層價格有點意外

14層其實是個中高樓層，按理說價格應該不會很便宜，但是從上面的數據可以看出5-17層中，14層的價格是最便宜的。而4層的價格比3層的價格要便宜。開發商這樣制定價格很有可能是因為4和14這兩個樓層不太受歡迎，如果價格太高，可能會不好賣，不少購房者都覺得帶有4的樓層不吉利，其實這本身就迷信，不需要太在意，但是确實需要考慮以後轉手要困難一些的問題。

綜上所述，整個樓棟中基本上是中間樓層和中高樓層價格最貴，然後樓層越低，價格越便宜，頂層則一般價格和低樓層價格差不多，可能少數頂層價格會是整個樓棟中最貴的，一般是躍層的頂樓，或者帶花園的頂樓價格很貴。大家去買房時，不要隻看自己想買樓層的價格，應該看整棟樓的價格，這樣才能選擇性價比更高的房子。

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