夫妻雙方離婚時,
約定将房屋贈與給小孩，
但真要到辦理過戶手續的時候，
一方卻始終拖延。
日前，
湖南永興縣人民法院
執行了一起離婚後财産分割案件。
0 1
離婚協議約定房産贈與子女，男子後悔了……
李女士和李先生于2010年2月結婚，婚後生育一兒一女，并于2015年6月25日在長沙市嶽麓區以按揭的方式購買了一套住房。
2020年1月17日，雙方因感情不和在永興縣民政局協議離婚，并約定兩個未成年小孩由李女士直接撫養，作為夫妻共同财産的房産贈與兩個小孩，且過戶至兩個小孩名下。
離婚協議内容
然而雙方離婚後，李先生開始反悔，不願意将房屋過戶至兩個小孩名下，李女士不得已訴至永興縣人民法院。
0 2
法院調解完仍以各種理由拒絕，強制執行！
因該房屋按揭貸款未還清，無法直接過戶，經法院調解，雙方達成協議，待案涉房屋銀行按揭貸款還清且符合過戶條件後，李先生即時協助李女士将房屋過戶登記在兩個小孩名下。
2022年6月30日，案涉房屋的貸款全部結清，完全符合過戶的條件。李女士幾次催告，李先生均以各種理由拒絕辦理，于是李女士向法院申請強制執行。
案件進入執行程序後，執行法官立即與被執行人李先生取得聯系并敦促其履行義務，然而，李先生以工作忙和路途遙遠為由不予配合。
執行法官随即向李先生釋明，如拒不配合過戶将對其采取罰款、拘留等強制措施。迫于法律的震懾，李先生在法官的指導下，辦理了公證委托過戶手續，委托第三人将房屋過戶至兩個小孩名下。
9月7日，案涉房屋産權正式變更登記至兩個小孩名下。
現實生活中，夫妻協議離婚後，一方經常反悔，拒絕按照協議約定交付離婚協議中約定贈與房屋。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條第一款規定：“贈與人在贈與财産的權利轉移之前可以撤銷贈與”，但離婚協議中關于房屋贈與的約定并不是一般意義上的民事合同，與解除婚姻關系密不可分。 《最高人民法院關于适用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條規定：“夫妻雙方協議離婚後就财産分割問題反悔，請求撤銷财産分割協議的， 人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立财産分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。” 根據上述規定，隻要離婚協議是雙方的真實意思表示，不存在欺詐和脅迫等可撤銷或者變更協議的情形，協議就合法有效，雙方均應踐約履行。
作者：李劍平
來源： 永興縣人民法院
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