#長沙頭條#

如同能夠最大限度地刺激味蕾的湘菜令人難忘之外，在諸多的省會城市中，長沙也是一座很有特點的城市。過去，我們是驚訝于其在房地産方面能夠旗幟鮮明地建設平民房價城市，現在，我們發現這座城還坐擁一個“全球最大”！

在長沙，由我國自主研制的全球最大噸位旋挖鑽機即将發布亮相，全裝備最大行走重量達470噸，最大鑽孔直徑7米，鑽孔深度超過170米，将解決超高層建築、長大橋梁等超級工程的樁基礎鑽孔施工難題。

央視财經報道，過去5年，長沙傾力發展國家重要先進制造業，推動鄉村振興，實現共同富裕。依托嶽麓山和馬欄山等“三區兩山兩中心”，打造了一批工程研究中心、産業創新中心、技術創新中心，建設省級以上創新平台180家。目前，長沙擁有4家“全球工程機械制造商50強”企業，還有300多家工程機械配套企業，2020年産業集群總營收超2500億元，成就了一個大産業！

在省會城市城市中，長沙的房價一直處于窪地之中。對于長沙的房價，環環一直在持續關注并曾做過探究。“環環有房”兩年前曾連發兩篇文章，《長沙讓炒房者有去無回，房價窪地真能構成城市競争力？》《房價窪地長沙，不依賴土地财政，GDP憑什麼過萬億？》。對于長沙的經濟發展對于樓市的影響曾經有過詳細的分析。

在這兩篇文章中，環環曾經提到，在嚴厲的調控政策之下，許多城市在“一城一策”的幌子下偷偷放松了調控，長沙反而逆勢收緊調控。2018年6月開啟的那場被媒體稱之為“反炒房”的攻堅戰，力度之大，折射在房價上，就是從開年愈演愈烈，一直持續上漲的房價，在有氣無力地掙紮了一下之後，不得不轉頭向下。由于房價下跌的立竿見影，在2019年政府工作報告中，長沙才有底氣宣告：“反炒房”攻堅戰取得階段性勝利，持續保持房價“窪地”優勢。

現在看來，長沙所做出的控制房價，以及不依賴土地财政的選擇，這條路還真是最終走通了。

更重要的是，這一強勢調控還得到了上面的确認。最近，當年長沙的主政者已升遷至重慶，執掌重慶市政府。而重慶在黃奇帆時期同樣在房地産調控方面可圈可點。他有一個神奇的25%理論：要求每年房地産固定資産投資不超過全市固定資産投資的25%，超過25%一定供過于求，低于25%又供應不足，不适應城市化。有人說怎麼保持供求平衡，就在陳和平(重慶市副市長，分管城鄉建設、國土資源和房屋管理、規劃)一支筆上。

基于此，我們可以得出一個可能的結論，即未來脫離土地财政依賴，尋找各種産業支撐的城市發展模式有可能獲得政策的大力支持，讓那些想回到房地産老路上的城市主政者丢掉幻想，徹底進入新房地産時代。

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