澎湃新聞記者 計思敏

全國100個城市新房和二手房均價仍在下跌，并且下跌城市數量有所增加。

1月5日，中指研究院發布《百城價格指數報告》，數據顯示，2021年12月，全國100個城市新建及二手住宅價格環比均下跌，其中二手房價格跌幅擴大。

58個城市新房價格環比下跌

中指研究院公布的數據顯示，2021年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米，環比下跌0.02%，跌幅較上月收窄0.02個百分點。

從漲跌城市個數看，100個城市中39個城市的新房均價環比上漲，58個城市環比下跌，3個城市與上月持平，下跌城市數量較上月增加5個。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲2.44%，漲幅較上月收窄0.28個百分點。

二手房的跌幅則有所擴大，全國100個城市二手住宅平均價格為15999元/平方米，環比下跌0.09%，跌幅較上個月擴大0.01個百分點。

從漲跌城市個數看，27個城市的二手房價格環比上漲，71個城市環比下跌，2個城市與上月持平，下跌城市數量較上月增加3個。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲3.27%，漲幅較上月收窄0.39個百分點。

從新房市場表現看，2021年12月，新建住宅價格環比上漲的城市個數為39個，上漲城市數量較上月增加9個。具體來看，徐州、揚州和長沙環比分别上漲0.79%、0.76%和0.51%；東莞、福州等21個城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間；鹽城、東營等15個城市環比漲幅在0.1%以内。去年12月，泰州、常州以及蘭州新房價格均與上月持平。

2021年12月，新建住宅價格環比下跌的城市個數為58個，較上月增加5個。具體來看，廊坊環比跌幅較大，為0.76%；太原、三亞環比均下跌0.69%；張家港、沈陽等13個城市跌幅在0.3%(含)-0.5%之間；漳州、湛江等22個城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之間；蕪湖、石家莊等20個城市跌幅均在0.1%以内。

根據中指研究院公布的數據，新房價格下跌的城市中，南甯、衡水、威海、宜昌、湖州、沈陽、張家港、三亞、太原、廊坊這10個城市是價格下跌幅度靠前的城市。

2021年12月，十大城市新建住宅平均價格為29294元/平方米，環比下跌0.04%，跌幅較上月收窄0.03個百分點。十大城市中，6個城市環比上漲，4個城市環比下跌。具體來看，廣州、武漢新建住宅價格環比分别上漲0.38%、0.16%；重慶(主城區)、天津、深圳和南京環比漲幅均在 0.1%(含)内，其中深圳、南京漲幅最小，均為 0.05%。下跌城市中，上海環比下跌 0.17%；成都、杭州、北京跌幅則均在0.1%以内，其中北京環比下跌0.03%，跌幅最小。

南通二手房價環比跌幅最大

具體來看，2021年12月，二手住宅價格環比上漲的城市個數為27個,較上月減少2個。其中，泉州、昆山等6個城市12月環比漲幅超過0.5%，其中泉州最高,為0.82%；南京、廈門等16個城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間；揚州、佛山等5個城市漲幅在0.1%以内。去年12月聊城和江陰兩個城市二手住宅價格與上月持平。

雖然部分城市的價格顯示上漲，但百城二手房價格中，價格環比下跌的城市數量占據七成。

中指研究院數據顯示，2021年12月，二手住宅價格環比下跌的城市個數為71個,較上月增加3個。其中，南通成為2021年12月百城二手房住宅價格環比跌幅最大的城市。

數據顯示，南通和湘潭兩城市環比跌幅超過1.0%，分别為1.15%和1.13%；保定、唐山等17個城市跌幅在0.5%(含)-1.0%之間；哈爾濱、沈陽等39個城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之間，鹽城、濟甯等13個城市環比跌幅在0.1%以内。

從十大城市二手住宅價格漲跌情況來說，深圳的二手房價格環比跌幅最大。

根據中指研究院數據，2021年12月十大城市二手住宅平均價格為40084元/平方米，環比上漲0.09%，較上月由跌轉漲。

十大城市中，5個城市環比上漲,5個城市環比下跌，上漲城市個數較上月增加3個。具體來看,杭州漲幅最大，環比上漲0.57%;其次為南京，環比上漲0.49%；廣州、北京和上海環比漲幅均在0.1%-0.3%之間。

下跌城市中,深圳跌幅最大，環比下跌0.38%；其次為成都，環比下跌0.32%；天津、武漢和重慶(主城區)環比跌幅均在0.1%以内。

中指研究院認為，短期樓市調控政策或已見底,在堅持“房住不炒”定位、實現“三穩”目标下，各地方政府預計将進一步落實“因城施策”，部分市場降溫過快的城市或将加快扶持類政策的出台。但短期來看，市場情緒依舊低迷,銷售改善仍需時間。此外，“保交樓、保民生、保穩定”也将是2022年房地産工作的重點,政府和房企或将積極探索行業發展的新模式，進一步促進房地産業良性循環和健康發展。

責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：金潔

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