廣州日報訊 随着今年小升初、中考、高考錄取塵埃落定，各個學校送走了自己的畢業生，又将迎來新的入學學員，又一批家長為讓孩子免于路途奔波開始尋找合适的房子租賃。業内人士表示，每年暑假期間陪讀租房需求會明顯增加，尤其是越秀、天河區名校附近區域。

天河越秀名校附近區域陪讀租房熱

雖然暑假剛剛開始，但陳先生已早早在天河華南師範大學附屬中學本部附近租好了房子，是為了讓9月開始就讀華附初一年級的孩子能更輕松地上學。“如果不早一點租，後面就難以找到合适的房子了”。事實上，正在準備搬家的陳先生已經是第三次為孩子讀書而搬家，這也是這位資深陪讀家長的經驗之談。陳先生在孩子讀幼兒園的時候，就在天河北購買了一套住房，誰知等到孩子準備入讀小學的時候，學區地段劃分有了變化，不能進入想讀的學校。陳先生幹脆讓孩子在越秀區就讀，并在小學附近的小區租了一套房，一租就是六年。随着小升初孩子進入了心目中的名校，陳先生一獲得錄取的通知書就着手租房，因為初中學習壓力加大，節奏緊張，要盡量減少在路途奔波中浪費時間。

業内人士表示，目前住宅租賃市場中為陪讀而租房的不在少數，且近些年“租房就近陪讀”的觀念也為更多人接受。熱門陪讀租房區域主要在天河、越秀中小學名校附近。小學階段的陪讀多是出于安全、出行時間等考慮。到中學階段，因派位以及考學的原因，學校與居住地的距離往往變化較大，比如，以今年越秀區先烈中小學、黃花小學、中星小學和雲山小學對應的派位學校來看，分别是執信水蔭、廣大附中、第七中學、育才中學、十七中學、十六中實驗學校、東環中學，對于在這些小學附近住的孩子而言，初中有不少是三到五公裡或以上的路程，且并無直達公交車，為了讓孩子少奔波，有更多休息和學習的時間，不少家長會選擇到學校附近租房。

陪讀房源出租速度快周期短

以越秀小北闆塊來看，據中原地産小北路二分行營業經理曾小利介紹，這個片區陪讀租賃較多，小學以小北路小學附近小區陪讀租賃較多，中學則主要是二中、十七中附近。整體來看，近年陪讀租賃需求和供應總體平穩，租價也保持平穩，陪讀租賃以三房需求為主。因為不少家庭需要老人來帶孩子，所以一些居住環境較好的小區房源最受歡迎。出租單位多以樓梯樓為主，近學校的電梯樓放租較少。陪讀租房一般租賃時間以一到兩年為主。條件好一些的三房單位月租金一般在5000元~6000元，稍差些的4000元~5000元左右，業主心态比較強，議價方面讓步不多。通常在暑假期間是租賃旺季，曾小利建議想租房的家長，最好可以盡快看房和選擇，一般到8月左右選擇會更少，而租金價格也會更堅挺，早期着手還有可能獲得一定的租金優惠。

合富置業越秀廟前直街分行主管梁忠表示，越秀區東山口一帶現時租房的陪讀租客主要是小孩準備高二升高三的家庭，而其他陪讀租客一般會從8月中才會開始租房。該區域的租房市場一般處于求大于供的狀态。陪讀租客最大的租房要求就是租期，他們希望租期不能太短，一般是3至5年，而業主在簽約的時候，會與租客約定每年遞增一定的租金，約升5%左右。此外，由于很多小孩都是由老人帶，所以如果是租樓梯樓的話，需求5層以下的低層單位比較多。租金方面，40~50多平方米的樓梯兩房一廳單位，月租金約4000元~4500元，電梯兩房單位月租金約6500元~7000元，租金同比去年有約10%的漲幅。

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文章來源:大洋網-廣州日報

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