封陽台雖然看似是一件很有争議的事，但在實際情況中，封陽台，不論南北方越來越成為一種趨勢。

注意：我們提倡在物業同意的情況下封陽台，如果實在沒法封，可以先看漲知識，本文基本上囊括了所有的情況，萬一有天你能封或者換房子了呢！！

今兒，咱們細細說說封陽台這事兒！

為什麼有越來越多的人要封陽台？

封陽台前要考慮什麼因素？

怎麼封陽台？

（長文幹貨提醒：耐心電力持續續航）

為什麼越來越多人選擇封陽台？

越來越多人選擇封陽台，歸根結底還是封陽台優勢＞劣勢。

采光、朝向、通風是房價中很重要的因素，尤其對于中國人。正因如此，不知道有多少人買房時就被“贈送陽台面積”、“有超大落地窗”這樣的台詞洗了腦，激情下單，暢享理想生活。

可實際看到的，确是

夢想的陽台與現實VS現實中的陽台“景觀”

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抛去想象，封陽台最大的優勢就是安全、防盜，對于有娃之家、寵物家庭的效果立竿見影。

不封造成的悲劇，每年的報道不在少數~

此外，封陽台還能

· 緩解恐高感

· 增加室内可用面積

· 臨街降低噪音侵入室内

· 阻風、防塵

最後一點對于像我這樣天天長在黃土地的北方菇涼來說，必須舉雙手贊同！而且越往北，幾乎都是封陽台的，畢竟天氣太冷，像東北，冬天零下30°了解下~

圖 住範兒自攝 / 開發商交付時就是封陽台

封陽台對于北方人不奇怪，但南方、靠近沿海地區的，也有很多人開始封陽台了。

來自廣東的朋友菜樂豬、海南的大錘告訴我，現在年輕人封陽台的比較多，主要原因有兩個：

南方台風天氣多，每次風雨過後留下一地狼藉，懶得打掃！

蚊蟲多，且大，家裡有娃不耐咬。

而且現在各地精裝房交付越來越多，陽台交付時就是封閉的，這部分小夥伴就沒得選啦~

不贊同封陽台的人也主要在南方，除了喜歡養花養草、親近大自然，大家最不能接受的就是封陽台沒法晾曬了，通風和采光會受到影響。

這點對于南方确實挺痛的，梅雨季、沿海帶來的潮濕真的伴随一生，強烈建議家裡買個烘幹機試試，效果會好多哦！

你看，列了那麼多，從實用角度出發，封陽台還是優勢＞劣勢，如果你有上面這些因素考慮，我建議試試封陽台。

不過，封陽台不便宜也是真的，陽台3m以上，6000~10000可能是要的，這個就看自己能力了。

封陽台前常見的問題

封不封取決于你家陽台的類型

走在大街上應該不難發現，常見的陽台不外乎這三種方式，凹陽台、凸陽台和複合型陽台（半凹 半凸陽台）。

不同的陽台從外觀上很好區分，但它們最主要的區别是承重結構不太一樣。

凸陽台是以向外伸出的一張懸挑闆或者是懸挑梁闆作為陽台的地面，再配合半牆或欄杆來組成一個半室外空間。

優點是，不受外物遮擋，采光、通風、視野最好，計價隻算一半面積；缺點是承重性差，改造相對麻煩。

圖源網絡

這種陽台按照現在的門窗技術封起來不難，但因承重有限，隻适合做晾曬、陽光房等休閑區；為安全考慮，也不建議在這種陽台上蹦蹦跳跳。

之前昆明被曝出的外陽台掉落就是這種凸陽台，也不排除開發商偷工減料。

圖源，中新網 2017年，昆明一小區5戶民衆陽台掉落。

凹陽台其實占用了一部分室内面積做陽台，優點是與樓闆是一體承重，安全系數高；可改造空間大，計價方式與室内面積一樣；

缺點是采光、通風、視野相對受限。

這種陽台咱們的真實人家裡寫過不少，上次那個頂樓的案例裡，就是這種陽台。

按國家規定，這種陽台交付時就要預留排水管、插座等，本身就預留有下水管道，可改造的空間大。碰上想把陽台改為家政區的、或做學習區的，别猶豫别浪費。

第三個是複合型陽台，就是半凸半凹的，這種在南方很多商業和高端住宅小區、還有海景房裡比較常見。

優點是視野好、采光好、承重性也不錯，且安全系數相對較高；缺點是改造起來一不小心就翻車！

如果你要做全封閉陽台，側面沒有牆體，懸挂式定制櫃的承重就可能是個問題；如果有牆體，側面牆體很窄，施工上牆體與門窗的銜接、尤其開關角度很容易翻車。

總體來說，從改造大小的可能性來說，排序依次是複合型陽台＞凹陽台＞凸陽台。

那怎麼判斷你家的陽台是哪種陽台呢？

主要有三種方式：

1.買新房時看下你家陽台上下、左右兩邊有沒有牆體，有一面且全封閉就是凹陽台；上下有，左右有一點或者沒有就是複合型陽台；隻有腳下有 圍欄就是凸陽台。

2.如果是二手房，陽台可能已經有過改造，最好找物業看原始戶型圖或者樓體建築圖。

3.笨辦法，去樓下看陽台所在的外立面，陽台是上下左右都是實體牆，且與樓面齊平，就是凹陽台；凸出來一點且有頂面就是複合型陽台；完全凸出樓的立面，陽台底部沒有支撐就是凸陽台。

現在北方大都封陽台交付

圖 住範兒自攝

醜欄杆到底能不能拆

原則來說，任何情況欄杆都不能拆。

依據現行的《建設工程建築面積計算規範》(GBT50353-2021）中第二章22條、28條明确規定：陽台、露台都應在室外空間，且都有欄杆、欄闆等外圍材料作為劃分界限的區域。

欄杆不能拆的依據主要還是從安全角度出發的，這點在《民用建築設計通則》和《住宅建築設計規範》中也有明确規定，欄杆淨高不得低于1.1m。

這也就是大家經常問物業，物業不讓拆欄杆的法律依據，看完這個是不是可以理解了！

尤其是家裡有熊孩子的，還有喜怒不定的貓主子，防不勝防~

不過有一說一，現實生活裡，醜欄杆真是陽台好看的第一大通敵。别慌，後面告訴你怎麼拯救它~

圖源 住範兒自攝

封陽台的其他考慮因素

雖然封陽台看起來是外立面的事兒，但真封起來的方法和方式，還得看内部究竟要怎麼用。

尤其是凹陽台和複合型陽台，改造空間大時，每家的需求都不一樣~

根據大家常見的需求，我總結了下面幾點：

如需和客廳、或者卧室打通，陽台的垛子是否是配重牆，配重牆不可拆；

家政區提前規劃，除了預留牆插、地面做排水口這些硬裝，提前考慮清潔櫃的尺寸，這可能影響到窗戶購入的開啟方式、大小等；

全封陽台建議做防水，尤其是南方；北方做半牆建議加保溫隔熱層；

地面，是否需要和客廳、或卧室通鋪地磚；

如有晾曬需求，可做吊頂時安裝隐藏式烘幹晾衣架；

圖源，見小紅書賬号

如果我說的不全，歡迎在評論區補充分享經驗；如有人專門想看陽台内部規劃的話，也可在評論區留言喊我再來一期~

封陽台換窗物業有押金

封陽台常見問題的最後一點，也是物業的紛争。

物業确實有權監管小區，有告知義務。大多數物業不讓封，主要考慮樓體外立面統一，影響美觀。隻要小區全業主超三分之二的投票把規則改掉，統一外立面的封法，這問題就可以解決。

但實際情況更惡劣是，物業會亂收門窗押金，一言不合就可能不退你了。

更嚴重的是，變相逼你使用物業合作門窗品牌！

圖源 人民網，領導留言闆

Tips：這情況已經違法《民法典》了，保留證據一告一個準。

現實情況既然必須通過物業，就建議大家按規矩來，真碰上事也有理有據，一般情況下，封窗戶押金通常在3000~5000不等，不要亂拆不然會扣押金。

怎麼封陽台？

咱們先統一意見，封陽台要先滿足安全、防盜的基本訴求；其次北方地區要考慮保溫隔熱、南方要考慮防水訴求，最後才是美觀。

封陽台，90%的人逃不過封窗

封陽台常見的兩種方法一種是封窗 防盜網，這情況在90年代老式小區的凸陽台比較常見，效果嘛，大家也看到了，基本被淘汰了。

圖 住範兒自攝

新交付的樓盤裡以“凹陽台 複合型陽台”為主，封法更簡單。

凹陽台本就封閉，基本都是換窗就可；

複合型陽台理論上可改成封閉型、半封閉型或者幹脆不封了，實際做法還得看物業對外立面的要求、以及業主自己對陽台功能的規劃，但都逃不過封窗。

圖 住範兒自攝 / 上海

不信你去線下溜達一圈，裝修公司、門窗公司90%的人都會建議你先推薦你看門窗樣品。

陽台封的好不好重點看K值

現在門窗樣式多、選擇多，型材完善，好窗戶就等于一面牆，保溫、隔熱、防盜這些訴求統統不在話下。

圖 住範兒自攝 / 北京超級家居MALL門窗區

這點在國标裡的要求也是一樣的，業内最常提的就是看K值，（即保溫系數），K值越低，保溫效果越好。

依據現行的《建築外門窗保溫性能檢測方法》GB/T 8484-2020 裡，k值的檢測方式也發生了改變，各地都不同，購買時大家可以問下銷售，你家這款門窗K值多少，要求出具檢測報告。

圖 截圖自《建築外門窗保溫性能檢測方法》GB/T 8484-2020 》

目前，根據現行的《北京市建築節能設計标準》，北京的K值系數必須為1.1，為全國最低。按照這規定，北京市場上封窗在售的80級以下的型材都不合要求了。

不符合要求不代表不能用，畢竟品牌方還有庫存要消化，如果碰上80以下的型材，可以砍砍價了~

圖 截圖自《北京市建築節能設計标準》

這個K值還有個好處，夏天能間接幫你省電，雖然沒明确數據說明能省多少吧。原理很簡單，封窗做好了保溫隔熱，室内外溫差就小，空調就不需要一直持續制冷保持一個恒定溫度，可不省電？

夏天空調有多費錢，不用我說了吧。

當然，K值越低，對應封窗要求的型材就越高，價格也越貴。

窗戶的計價方式主要有兩種，一是平米計價，這是主流，用你家封陽台、封窗的面積x單價就是花費了；二是按套餐計價，會省錢一點，但對應的密膠條、五金、玻璃、紗窗可能就是死的，要換好的就加錢。

圖 來源于網絡

市場上比較靠譜的大牌，比如我們之前推薦的嘉寓門窗，還有沃倫、皇派這些大牌斷橋鋁窗戶75型材的均價千元/㎡，隔熱、保溫、隔音這些訴求都不用擔心，碰上每年的雙11、618還會打折，價格會更劃算。

我們定期也會有團，需要可蹲。

圖 來源于網絡

但門窗行業說實話水也很深，街邊的夫妻店大家應該都見過，各種型材、品牌都都，但質量和品質确實參差太大，下次單開一篇吧。

圖 來源于網絡

大家買門窗時多看幾家，讓品牌給你報總價，裡面會标明窗框、五金啊這些單價，對比下結合下面的選購避坑就知道選哪個啦！

保溫、隔熱就選斷橋鋁 80型材

窗戶型材，攤開了就是窗框、密膠條、玻璃、五金和紗窗。

圖 住範兒自攝 / 真實案例 美少女家

窗框=材質 型材厚度。

常見材質的是塑鋼、斷橋鋁的，塑鋼現在很少見了，斷橋鋁是市場的主流，它通過隔熱條實現“斷橋”，彌補鋁合金傳熱不好的趨勢；加上窗框可以做細，更符合現在的簡約審美，逆勢成為主流。

左1 塑鋼

左2 普通鋁合金

右1 斷橋鋁

現在華中、華東以南的地區，斷橋鋁窗框絕對夠用。除非是東北這樣極寒到零下30度，才考慮塑鋼材質。

型材越厚，保溫效果越好。按照新國标的要求，市面上常見的65/70/80型材壁厚1.8mm，可以直接照這個标準買。

圖 住範兒自攝

但小店可能會用1.2mm、1.4mm的壁厚糊弄你，肉眼差距不大，也看不出來。

按照北京市現行的K值1.1的标準，70及以下系列已被淘汰，如碰上可能是品牌方在清庫存，可以砍砍價，80系列型材在北京為起步産品。

隔熱條是夾在窗框鋁型材裡的，一般是黑色的，别看它小，隔熱、保溫可重要了，市面上目前公認的是認準PA66尼龍材質的；以前的PVC材質基本被淘汰了。

圖 住範兒自攝

隔音、保溫就選雙層中空玻璃

玻璃首先要認準國家規定的3C鋼化玻璃，其次是玻璃厚度，正常都是5mm，厚的有8mm的，甚至還有定制10mm的。

如果隻是常規的保暖，大多數陽台窗戶選擇雙層中空玻璃就夠用了，常見規格5 12 5，雙邊的玻璃厚度5mm，中間氣體層厚度12mm。

高樓層（9層以上）風大，對玻璃強度要求更高，建議選擇8 12 8的雙層中空玻璃。

如果你家臨街，或者火車道旁，可以考慮選擇三層中空夾膠玻璃。

圖 住範兒自攝

B站"我叫楊坤"專門搞過一個測試，噪音值差兩個不大，但我和他聊天時，他說實際體感三層中空夾膠玻璃比兩層的明顯更好。

如果對隔熱有更高的需求，可以選擇Low-e玻璃，實際用起來可能還帶點遮擋隐私的功能。

圖 源見賬号

内開内倒的開合方式最安全、不占空間

平開窗最常見，但占室内空間，家有小孩還容易被磕到，内開内倒一窗多用，還不占太多室内空間。

圖 住範兒自攝 /

通過一把門把手可實現窗戶的兩種開窗方式

圖 來源于網絡

推拉窗在溫暖地區還不錯，但密封性不夠好不适合寒冷氣候；

圖 來源于網絡

高層最好不要用外開窗，有墜扇風險。

這個開合和五金有很大關系，包括把手、傳動器、合頁、鎖點、底座等，它們決定窗戶的耐用度和美觀度，千萬不要在這上面省錢！

進口的品牌有德國諾托、德國絲吉利娅、HOPPE，一套大概在500左右；

國内一線的堅朗、力興、合合興大概在100-300元不等。

現在雖然不安防盜網了，但一般大品牌千元報價都會包含紗窗，不需單獨定制。這裡推薦這裡推薦金剛網紗窗，防蟲還安全，唯一的bug就是有點影響采光；也有需要單獨買的，一片200~300不等。

圖 住範兒自攝

除此之外，從性價比角度，系統門窗沒必要買，價格起步1500~2000元/㎡以上，又貴與斷橋鋁差别還不大，聽起來有點“概念營銷智商稅”。

雖然主流的審美是極簡窗邊，窗框也越做越少，但從承重、安全的角度考慮，高層不建議做大面積的超長落地窗，一旦碰上台風極端天氣，要命的！

圖 來源于網絡

有牆體的做法及施工細節

如果是毛坯房封陽台，最好是水電改造之後、鋪瓷磚之前；如果已經裝修完了也能封，但是拆改比較麻煩，注意把窗框和内角水泥層一起打掉，後續填縫效果更好。

圖 住範兒自攝

正常封窗、封陽台，都需要安裝師傅來至少兩次，一次測量，一次安窗；南方比如我上次去無錫封窗是測量、安窗框、瓷磚完了最後再安玻璃。

窗框定好後，一般在牆體下方需要水泥砂漿或者發泡膠填平，注意完成後角度内高外低，方便雨水流出，最後再打密封膠。

圖 來源于網絡 / 發泡膠

圖 來源于網絡 / 密封膠

有牆體的，尤其是老式的凸陽台封窗，北方最好在陽台内側再做保溫層。

内保溫的做法是在擠塑闆的外立面做輕鋼龍骨，貼一層（或兩層）石膏闆，做完防鏽防裂的處理之後，刮膩子，打磨平整，刷塗耐擦洗性能好的塗料。

注意，保溫層上不可直接貼瓷磚，粘性不夠，容易脫落。

不拆欄杆的改法

隻有兩種遮醜或者改色，完全看不見的方法不存在。

遮醜，隻能用紗窗或者紗簾，或者大型的綠植将其隔開，也可以嘗試将欄杆上鋪石膏闆做成假牆，隻是會稍微影響采光。

圖 住範兒自攝

某書上普遍常見的方法是改色，現在的欄杆大多是鋁制的，可以刷上白色的金屬漆，與整個室内空間更搭。

不管封不封窗戶，如果有纏繞型的花，比如喇叭、蘭花，還可将這裡打造成帶花園的陽光房。

圖 來源于網絡

這就是今天封陽台的全部内容了。

如果大家還有什麼别的問題或經驗，可以在評論區補充分享，想看室内陽台改造的評論區留言，這個太個性化需求了！

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