房地産企業會計核算的重要性?一、管理費用的核算範圍，下面我們就來說一說關于房地産企業會計核算的重要性?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

房地産企業會計核算的重要性

一、管理費用的核算範圍

管理費用，是指企業行政管理部門為組織和管理生産經營活動而發生的各項費用。

1.材料及低值易耗品，是指企業行政管理部門所耗用的材料及低值易耗品。

2.職工薪酬，是指為獲得企業行政管理部門職工提供的服務而給予各種形式的報酬以及其他相關支出，包括職工工資（含工資、獎金、津貼和補貼）、職工福利費、基本養老保險、基本醫療保險、補充養老保險、補充醫療保險、失業保險費、工傷保險費、生育保險、住房公積金、工會經費、職工教育經費、職工住房貨币化補助、非貨币性福利、辭退福利以及其他與獲得職工提供的服務相關的支出。

3.電費，是指行政管理部門在生産過程中向外單位購入電量支付的電費，包括向獨立發電企業或向其他電網經營企業購入的電量，按照規定或約定的價格支付的電費。

4.折舊費，是指行政管理部門使用的固定資産按規定計提的折舊費。

5.修理費，是指企業行政管理部門為恢複固定資産磨損價值和保持其正常生産能力并持續發揮其效能的過程中發生的費用。

6.辦公費，是指行政管理部門耗用的文具、印刷、郵電、辦公用品、電話費、公用報刊、雜志資料、打印紙、複印紙、硒鼓等辦公費用。

7.差旅費，是指行政管理部門人員因公出差而發生的住宿費、交通費、夥食補助費等費用。

8.會議費，是指企業參加或組織各種會議而發生的有關支出，如參加會議時向會議組織單位交納的會務費、資料費，本單位組織會議時支付的會場租金。印刷費等。如果參加會議時向組織單位交納的會務費中包括了食宿費，則食宿費也視同為會議費支出，但不包括因參加會議而發生的差旅費，本單位組織會議時向與會單位收取的會務費應沖減會議費支出。

9.業務招待費，是指為業務經營的合理需要而支付的有關費用。

10.咨詢費，是指向有關咨詢機構支付的關于科學技術、經營管理咨詢的費用。包括聘請經濟技術顧問、法律顧問等支付的費用。

11.聘請中介機構費，是指聘請中介機構進行審計、驗資、資産評估和清産核資等發生的費用。

12.訴訟費，是指企業因起訴或應訴而發生的各項費用。

13.水費，是指行政管理部門負擔的外購水費和自備井交納的水資源費。

14.取暖費，是指行政管理部門冬季為維持正常的管理活動而發生的取暖費用。

15.研究開發費用，是指企業研究開發新産品、新技術、新工藝所發生的新産品設計費，工藝規程制定費，設備調試費，原材料和半成品的試驗費，技術圖書資料費，未納入國家計劃的中間試驗費，研究人員的薪酬，研究設備的折舊費，與新産品試制、技術研究有關的其他經費，委托其他單位進行科研試制的費用以及試制失敗損失等。

16.租賃費，是指行政管理部門租用固定資産和工具器具而發生的租金。

17.财産保險費，是指企業管理用固定資産和流動資産進行投保所支付的保險費。

18.交通運輸費，是指行政管理部門應負擔的運輸裝卸費用和支付的油料消耗、過路費等。

19.無形資産攤銷，是指除專門用于生産某種産品的無形資産外，其他的專利權、著作權、土地使用權、非專利技術等無形資産的攤銷額。

20.警衛消防費，是指直接支付警衛消防部門的各種費用，包括警衛、消防人員着裝費用，警衛、消防器械購置費用及用于警衛、消防的其他費用。

21.稅金，是指按國家規定支付的房産稅、土地使用稅、印花稅和車船稅等有關稅金。

22.行政性收費，企業根據地方政府的規定和要求交納的各種費用，如殘疾人就業保障基金等。

23.土地使用費，是指企業因使用土地而向土地所有者支付的費用。

24.技術轉讓費，是指企業使用非專利技術而支付的費用。

25.綠化費，是指企業對辦公區進行綠化而發生的零星綠化費用。

26.勞動保護費，是指管理部門為防凍保暖，防矽塵（毒）等按規定标準支付的勞保費用。

27.董事會經費，是指董事會及其成員為執行董事會的職能而支付的費用。

28.開辦費，是指企業在籌建期間發生的費用，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資産和無形資産成本的彙兌損益和利息等支出。

29.存貨盤虧或毀損，是指按規定報經批準由當期損益負擔的存貨毀損、報廢和盤虧淨額（減盤盈數）。

30.長期待攤費用攤銷，是指企業實際發生的不能計入當期成本費用，屬于企業管理部門負擔、應在一年以上分攤的費用。

31.上級綜合服務費，是指按規定上交上一級單位的綜合服務費。

32.宣傳費，是指企業通過社會媒體宣傳商品和企業形象而發生的各種廣告費用和不通過社會媒體宣傳産品和塑造企業形象而發生的宣傳費用。

33.信息系統運行維護費，是指管理部門發生的維護信息系統正常運行的費用支出。

34.團體會費，企業及所屬單位參加行業性協會交納的會費。

35.招标投标費，管理部門發生的為招投标發生的費用。

36.化驗計量費，企業管理部門發生的各項化驗、檢驗、計量、檢測等費用。

37.其他支出，是指不屬于以上項目，按有關規定應由管理費用列支的費用。

企業應當設置“管理費用”科目，核算企業為組織和管理生産經營所發生的各項管理費用。本科目借方反映發生的各項管理費用，貸方反映企業期末結轉計入“本年利潤”中的數額，期末結轉後本科目無餘額。本科目應當按照上述明細項目設置二級科目進行明細核算。

二、管理費用的主要會計處理

1.企業發生管理費用時，

借：管理費用——明細

應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——×××開戶銀行

原材料——明細

應付職工薪酬——明細

累計折舊——明細

累計攤銷——明細

研發支出——明細

應付賬款——明細

應交稅費——明細等

【記賬憑證附件】：付款審批單、銀行回單、挂賬審批單、發票、領料單等。

2.期末結轉時

借：本年利潤

貸：管理費用

下期預告：

喜歡的點擊收藏加關注，下期更精彩！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!