如何自己買地在城市蓋房子?上回說到劉下來先生在深圳已經置業了，可是在他心裡，深圳雖然生活了許多年，比在家鄉生活的時間還長，他依然挂念着家鄉，那裡有他的同學好友，一個村基本都是他的親戚，随着國家建設美麗鄉村，劉下來先生想在家鄉購買一塊地來建房子，等老了能夠歸隐田園，過着種種菜串串門的寫意生活，我來為大家科普一下關于如何自己買地在城市蓋房子?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

如何自己買地在城市蓋房子

上回說到劉下來先生在深圳已經置業了，可是在他心裡，深圳雖然生活了許多年，比在家鄉生活的時間還長，他依然挂念着家鄉，那裡有他的同學好友，一個村基本都是他的親戚，随着國家建設美麗鄉村，劉下來先生想在家鄉購買一塊地來建房子，等老了能夠歸隐田園，過着種種菜串串門的寫意生活。

劉下來先生回到了老家，經過幾天的問詢和尋找，找到了一塊地，依着山，空氣清新，很快他和這塊土地的使用人簽訂了轉讓合同，劉下來先生滿心歡喜，想趕緊建起，找好工程隊準備建設，在工程隊入場的第一天，工程被政府叫停了，這是怎麼回事呢？

工程被叫停的消息傳到了劉下來先生那，他着急萬分，直奔政府部門，接待的官員看見劉下來先生如此氣大，隻好讓他先坐下來，慢慢将原因說給了劉下來先生，原來劉下來先生購買的這塊地為林地，按照法律規定林地必須用于林業發展和生态建設，不得擅自改變用途。

劉下來先生一下就傻了，他想着這錢豈不是白白花了，房子也建不成了，心裡懊惱萬分，恨自己沒有找專業律師幫忙審核。之後他和原來林地使用人說明了情況，這人一聽這情況，也着急了，他說他從未聽說，他是無心之失，願意把錢退給劉下來先生，說道：“我們都是同一個村的人，我不做讓自己人受傷的事。”劉下來先生心裡感慨萬千，在家鄉尋地建房的這段日子，雖有波折，但心存感激，更加熱愛自己的家鄉了。

回到深圳後，劉下來先生積極學習了我國的土地政策，為繼續在家鄉買地建房做更好的準備。

近年，國家大力推動宅基地确權，保障村民利益，如果你想在家鄉建房，對于我國土地的分類和政策，你是否清楚呢？

一、我國實行的是土地社會主義公有制，土地所有權分為國有土地所有權和集體土地所有權，土地所有權是不允許進行交易的。

二、國有土地所有權包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權；農民集體土地使用權包括農民集體建設用地所有權、宅基地所有權、農用地所有權。

三、想在村裡建房，可以購買宅基地，通過報建後進行建房。但宅基地的購買需要滿足幾個條件，1、轉讓雙方必須是同一個集體組織；你需要沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權的分配條件；3、你購買的行為需要征得集體組織同意4、賣方有兩處以上的農村住房（含宅基地）

所謂居者有其屋，耕者有其田，房屋土地作為我們一生中較為重要的資産，有了解它的必要，了解房屋土地的性質，了解房屋土地的轉讓程序，了解房屋土地的使用期限，我們不能決定最終會擁有怎樣的住所，或是豪華，或是樸素，但是我們可以盡可能地去做我們想去做的，想去了解的，不積跬步無以至千裡。

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