為了讓自己買房的壓力可以小一些，有不少的購房者在買房的時候都會選擇貸款去進行購買，但是購房者想要貸款買房，那麼就必須把買房的首付也給準備好才行，如果首付沒有繳納，貸款也就無法進行，那麼接下來大家就來看看，買房什麼時候交首付以及首付拿不出來怎麼辦？

買房什麼時候交首付

通常情況下，如果購房者在買房的時候是想要通過貸款去進行購買，那麼在購房者與開發商簽房屋交易合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地産開發商支付首付款，在購房者把把首付款繳納之後，開發商那邊就會把首付款收據給到購房者。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

首付拿不出來怎麼辦

1、父母或親朋好友資助

按照現在的房價來看，大多數的年輕人如果想要完全靠自己去購買房子，那麼基本上是不太可能的，所以有不少的年輕人都面臨需要購買婚房，但是首付又不夠的情況。如果自己在買房的時候确實拿不出那麼多的首付，但是自己的父母目前又有不錯的經濟收入，那麼大家在買房的時候就可以請求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今後有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。

或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以随時随地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之内，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、通過保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。

4、用信用卡

現在有不少的人都有使用信用卡的習慣，并且很多的人都不止辦理一張信用卡，所以如果大家在買房的時候，首付款不夠，那麼是可以考慮用自己信用卡裡面的額度來支付首付。但是這種方式也隻适合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為大家使用信用卡的時候也是需要支付利息的。另外大家在使用了信用卡之後，也一定要按時去還款才行，如果信用卡沒有按時還款，那麼造成的後果是很嚴重的。

5、申請信用貸款

現在有不少的網貸公司都有推出了信用貸，如果大家的信用情況不錯，那麼在自己買房首付不足的時候，也可以考慮去申請信用貸款。但是現在很多信用貸款的利息都是非常高的，大家如果要辦理信用貸款，還是要看一下貸款的利息是多少，如果利息太高，那麼貸款之後還得肯定也多。

6、将理财産品變現

現在很多人都有理财的觀念，所以有不少的人在自己買房之前都會去購買一些理财産品，如果自己買房的時候發現自己拿不出那麼多首付，那麼不妨将這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但是在自己着急湊足首付的情況下，這也是一種快速有效的方法。

7、申請“工薪貸款”

如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制内人員可以申請。除了事業單位和編制内人員外，部分企業也有類似的福利。

8、巧用公積金

公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，購房者要先墊付首付，然後到拿着購房合同和發票提取公積金存儲餘額。

在湊不夠首付款着急不安的時候，不妨參考以上8種招術試試能不能湊夠首付款。

大家在貸款買房的時候，一定要讓開發商那邊把自己應該繳納的首付費用給計算一下，這樣自己才知道應該準備多少的首付款，才能為貸款買房做好準備。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!