近日在浙江就發生了一起購買車位後發現與實際尺寸不對的事件。

（圖源：1818黃金眼微博視頻截圖）

據1818黃金眼報道，浙江嘉興南湖的陳先生在萬興苑小區買了地下車位，交付後才發現車位寬度偏窄，車輛難以駛入相應位置。

陳先生表示，在購買車位時對方是按标準車位價格進行售賣的，而經測量後該車位尺寸并不符合标準車位，應該算微型車位。

随後陳先生跟房産公司說明了情況和自己的訴求，對方則建議陳先生走法律途徑解決問題。

小包拯認為，本次事件屬于合同糾紛中的合同違約。

• 那麼合同違約是什麼呢？

我國《民法典》第 一百一十九條和第五百零九條規定：

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力；當事人應當按照（合同）約定全 面履行自己的義務。

對房産公司來說，簽訂合同後應當按照合同中有關于車位的相關約定交付車位，而事實上房産公司卻違反了合同約定，交付的是不合規的車位，這顯然侵犯了陳先生作為消費者的合法權益。

• 遇到合同違約該怎麼辦？

陳先生可以合理要求房産公司承擔合同中的違約責任。若是雙方協商無果，陳先生還可以選擇向法院直接起訴該房産公司。具體法條如下

我國《民法典》第五百八十二條規定：

履行不符合約定的…可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

同時第五百八十三條也規定了：

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

• 對方不執行違約責任怎麼辦？

在本次事件中，如果房産公司拒絕履行合同内的相關規定，陳先生可以要求其賠償違約金和承擔相應損失。如果房産公司拒不執行，經法院審判證實後，房産公司還将面臨拘役和罰金等處罰。

我國《民法典》第五百七十七條規定：

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

在本次事件中房産公司違約責任較為明顯，作為房産公司的銷售部門，買賣不符合标準的商品和服務，這是對顧客的不負責，更是一種欺詐行為，同時也是對自家公司名譽、信譽的一次損害。

對陳先生來說，在涉及車位這一類租賃交易時，應該對租賃的标的物（車位）進行實地查驗再進行合同簽訂，這樣就能更好地保護自身權益。

對普通人來說，在生活中如果遇到這種違約的情況，可以選擇雙方協商或報警處理，當然了，大家也可以找小包拯來幫你處理噢。

我有法律問題急需咨詢！怎樣聯系小包拯呢？

以上就是本次事件分析的主要内容了。小夥伴們還有哪些疑問呢？歡迎在評論區留言與小包拯一起讨論呀。

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