買房子的時候，我們常常會聽到一些形容好房子的詞語，比如戶型方正、南北通透等，買房子的時候，大家都是抱着要買好房子的心态去的，自然會對這些大家經常說的好房子的名詞比較感興趣，但是隻是聽說這些詞語，自己對這些詞語不了解的話，買房子的時候也判斷不出個所以然來，今天小編就來講講，什麼樣的房子才算南北通透呢？

什麼樣的房子才算南北通透？

1、短進深、大面寬

面寬和進深是衡量戶型格局的兩大要素，大家在挑選房屋戶型或者是判斷房子是否如銷售人員所說的那樣的時候，就可以計算一下房子的進深和面寬。而南北通透的房子大多數都是進深短、大面寬的戶型，即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味着，在同等條件下，室内整體的采光面會比較大，也就是說室内會比較敞亮。“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南。

2、南北打通

南北通透的房子其朝向肯定主要是朝南北方向的，這就需要購房者對于房子的朝向有正确的判斷和理解了，通常從客廳和餐廳的位置就可以判斷出房子的朝向。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有牆體等遮擋物，客廳直通南向陽台，餐廳直通北向陽台／窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。

3、門對門通風順暢

朝向主要是影響到室内的采光，而南北通透的房子除了采光條件好之外，通風條件也很好，通風條件跟門窗位置有很大的關系，通常房間分居南北，門對門通風順暢。兩卧室朝向一南一北，且卧室門正相對，室内空氣可以在卧室之間産生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。

南北通透的房子有什麼優點？

1、私密性強

有些朋友可能對這一點不是很理解，但南北通透的房子确實私密性要強很多，就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，這樣的話其實就相當于各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。

2、視野好

通常來說，樓層比較高的房子其視野就會比較好一些，但在這基礎之上，其實南北通透的房子視野更好一些，南北窗戶如果說分别開在卧室的兩邊的話，其實是沒有通透的效果的，因為很少有人在晚上睡覺的時候還開着卧室門。另外一南二北的房子其實也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間隻有一個。

3、采光通風好

這一點毋庸置疑，南北通透的房子最大的一個特點就是采光和通風效果好，朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的戶型隻有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋内光線也會顯得比較明亮。

以上就是關于什麼樣的房子才算是南北通透以及南北通透的房子有哪些優點的介紹了，在大家的觀念中，購買房屋就是要選擇南通北透的房屋，這種想法沒有錯，但是如果購房者自己不會判斷，持有這種想法買房子也有可能會被其他人忽悠的。

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