本篇文章我們來聊一下，浦東新區高收入的群體都買在了哪些地方？

浦東新區是全上海GDP排行第一的區，同時也是每年GDP增長速率最快的區。最核心的原因是，浦東新區的産業是非常強盛的，不僅有傳統産業如制造業等，同時還有新興産業，如當前國家的風口芯片行業。

世界知名的新能源汽車品牌特斯拉，也把廠址定在了浦東臨港區域；疫情之後，特斯拉又建立了第二廠房，從原來的年産量80萬輛，到現在幾乎突破150萬輛。

不僅如此，浦東新區的陸家嘴，不僅是上海的金融中心，同時也是全國的金融中心，這裡集聚了大量的知名金融機構，有國有、外資銀行，股票期權交易所等等。

衆所周知，金融行業是傳統的高收入群體，近年來随着國家戰略的方向，新能源和芯片也邁入了高薪群體，那麼這些職場高收入群體，他們在浦東買房又買在了哪些闆塊呢？

01

聯洋花木楊東

我們首先來說一下浦東内環内的三兄弟，它們三都是圍繞着世紀公園來建設的——聯洋闆塊是國際知名社區，楊東闆塊幾乎都是次新小區，花木介于兩者之間，目前已經形成副中心。

在世紀公園周邊這三個兄弟，現已經成為浦東内環内除濱江之外，中産改善的天花闆闆塊。

這三個兄弟當中，價格較為便宜的要數楊東闆塊；錦繡滿堂、萬源傑座等，目前在1500萬~1700萬可以買到三房；而聯洋和花木闆塊，同等品質的價格要突破2000萬。

楊東闆塊的上海綠城，聯洋闆塊的仁恒河濱城和水清木華，花木闆塊的大唐等，這些都是闆塊内的标杆産品，也都是浦東中産改善者的頂級理想産品。

但是現在這些小區的價格已經非常昂貴，如果想買這樣的地段的改善小區，單純靠工資性收入已經很難實現，所以購買這一片區的群體，不僅要滿足年收入很高，同時也要有足夠的原始積累資本，兩者缺一不可。

而且大中産家庭的原始資本也不會特别差，大多家庭名下至少還有一套市區的次新房産品。購買這些區域的人群，一般也以金融行業從業者、外企的高管、高新産業核心技術人員、互聯網的高級工程師等等為主。

02

北蔡三林楊思

内環内的三兄弟是浦東中産天花闆的改善區域，但現實生活當中，能買進這些地方的人隻是鳳毛麟角；接下來這三個闆塊，是降低标準之後的平替闆塊。

這三個闆塊，無論是地理位置，交通和環境，都是非常不錯的。三林楊思，是浦東金色中環打造的地帶，還是前灘輻射區；北蔡統一社區規劃，标杆大華錦繡華城社區，在上海也是有響當當的知名度。

然而這些闆塊的房價也不低，目前也都全面突破了10萬/㎡的單價，如楊思的品質标杆洋房小區尚東國際，三林的标杆灣流域和中房櫻桃苑，北蔡闆塊的大華錦繡華城11、14、15、16街區、寶華海尚郡領等等。

基本上你想在這些地方買到三房的話，1500萬預算至少是要準備的，再好一點的六邊形戰士價格都已經達到1800萬左右。

相比較内環三兄弟，這裡的預算還是便宜了500萬左右。

03

張江輻射區

最近幾年，随着新能源和芯片行業的崛起，這一部分從業人員的收入也獲得大幅提升；他們的工作地點大多在張江高科附近，張江号稱中國的矽谷。

而得益于張江的高收入群體，張江輻射區周邊幾個闆塊的房價，也是上一輪行情裡，漲幅最好的幾個闆塊。

這部分群體，偏好購買的區域有以下幾個：

張江湯臣豪園，既滿足學區，又滿足自住次新；

禦橋闆塊，距離張江非常近，通勤方便，且闆塊内幾乎都是次新小區；萬科海上傳奇、人和春天花園、錦繡華都等等；同時18号線開通之後，周浦和康橋闆塊，也是這些在張江上班的從業人員選擇的區域之一。

在張湯和禦橋周浦闆塊的頂級小區買房的群體，大多都是張江上班的中高層管理者，家庭年收入都接近百萬，甚至更高；還有50萬~80萬年薪的購房者，大多買在其他的次新小區。

04

最後結語

浦東還有一些闆塊也受到高收入群體的青睐，如金橋金楊闆塊、源深闆塊、藍天碧雲闆塊等等；但近些年來，随着傳統制造業的逐漸走弱，原來一些高收入的群體，也更希望朝着浦東南面、靠近浦西的核心區域去改善。

以上是浦東高收入群體的買房最多的區域，哪怕是最低檔次的周浦康橋，購買這裡次新房的客戶，年收入至少都要達到50萬以上。

放眼全上海，這些已經都能算是高收入群體；放眼全國，能在上海買房的家庭就已經不簡單了，簡直就是鳳毛麟角般的存在。也是感歎，上海房價真的太貴了，工薪階層的工資肯定是遠遠跑不赢房價漲幅的。

寫到這裡，這篇文章暫時告一段落；浦東很大，受限于篇幅難以一一進行盤點，歡迎大家評論區進行補充，還有哪些闆塊是浦東的高收入群體喜歡追求的？

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