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海澱共有産權房什麼時候可以開盤

生活更新时间:2024-11-25 16:02:48

海澱共有産權房什麼時候可以開盤?記者昨天從市住建委獲悉，海澱區四道口學院裡和東城區永佑嘉園兩個限競房項目調整為政府持有産權份額的商品住房項目，将按照銷售限價及相應産權份額向符合本市限購條件的家庭（不含法人機構）出售，今天小編就來說說關于海澱共有産權房什麼時候可以開盤?下面更多詳細答案一起來看看吧!

海澱共有産權房什麼時候可以開盤

記者昨天從市住建委獲悉，海澱區四道口學院裡和東城區永佑嘉園兩個限競房項目調整為政府持有産權份額的商品住房項目，将按照銷售限價及相應産權份額向符合本市限購條件的家庭（不含法人機構）出售。

　　市住建委發布的相關公告中明确，兩項目的政府産權份額代持機構由屬地區政府指定，代持機構委托房地産估價機構确定項目評估價格，并按銷售限價占評估價格的比例取整後确定購房主體持有份額，其餘産權份額由代持機構持有。産權份額确定後，由屬地區政府向社會公告。

　　兩項目将按照銷售限價及相應産權份額向符合本市限購條件的家庭出售。其中，具備本市共有産權購房資格的家庭優先購買，具備本市購房資格的無房居民家庭次優先購買。如有剩餘，符合本市限購條件的家庭可遞補購買。兩項目采取公證搖号方式銷售，公開登記、公開搖号、公開選房，由具備資質的公證機構全程公證。按優先級别一次性公證搖号确定各級别購房人選房順序後，按順序選房銷售，全部搖号人數未超房源數量或選房後房源仍有剩餘的，由企業公開銷售。

　　需要注意的是，這兩個項目本質仍為商品房，因采取了相對寬松的再上市交易模式而被稱為“新型共有産權房”。學院裡和永佑嘉園的首次購房人自取得不動産登記證之日起5年内，不得以任何形式轉讓（繼承除外）房屋或房屋産權份額。5年後購房人如轉讓房屋或房屋産權份額，政府持有産權份額應一并轉讓，并按市場價格計算政府持有産權份額轉讓價款，由屬地區政府代持機構收取。轉讓房屋的稅費由首次購房人或其繼承人與政府代持機構按各自産權份額分别承擔。

來源北京日報

記者鹿楊

流程編輯吳越

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