不管是磚混、框架還是鋼結構，自建房公司應對自己的存在有一個明确的認識：材料到處都有賣，施工隊也能找到，圖紙?網上設計公司一大把，你想要什麼造型他都能給你畫出來，那麼要一個自建房公司做什麼?

　　材料各處都有賣，但良莠不齊，業主不知怎麼辨别好壞，而一棟房子建下來從結構材料到裝飾材料，從材質到規格林林總總加起來數百餘種，也就增加了100次可能踩坑的風險。自建房公司有較為穩定的供應鍊，其次在議價權上也很占優勢，這裡可以肯定地說，同等規格和質量的條件下，業主自行采購材料未必比公司采購更便宜。

　　至于施工隊，包工頭從接到活兒第一天就想着怎麼省工，施工隊的師傅們則想着怎麼“省心省事”，有些東西師傅們領會錯了意思，要返工的話，如果業主硬是要堅持原則，讓他們承擔，後果就是下次再做錯，他就會憋住不說，等到木已成舟已經晚了。别不承認，這就是人性，智者不與人性博弈，而大部分業主一生隻建一次房子，單次博弈，對于施工隊來說，最優策略就是欺騙，毫不客氣地說，絕大多數業主嚴重缺乏應對的經驗又缺乏足夠的專業度來周旋，最後往往都是被施工隊牽着鼻子走。

　　而一家成立多年的鄉村自建房公司，先不說具備法律意義上的擔責義務，面對市場是重複博弈，通過重複博弈鍛造出自身的品牌，才能真正紮根市場，施工隊面對自建房公司亦如是。他們可能不聽業主的，但他們不會不聽公司的，不聽公司的施工隊，很快就會混不下去的，畢竟自建房圈子不大，圈子内的規則可制約他們：

　　▲部分網友吐槽

　　網上圖紙一大把，甚至淘寶上幾百塊錢一套比比皆是。先不說質量，有的覺得買回來自己稍作調整也沒關系，但建築圖紙這個東西，牽一發動全身，調整一處，整套圖紙都要打亂重新來，很多圖紙買來要修改，修改的費用是買圖紙費用的好幾倍，這樣還不如先從網上收藏自己喜歡的效果圖，讓專業的自建房公司量身定做。其次，圖紙和施工斷開，很容易造成責任不明晰，最後所有的損失都将由業主自行承擔。

　　一個優秀的自建房公司絕不是“吃差價的中間商”，它能夠準确找到自己的定位，從而忠實地去履行的職責，通過實現自己的社會價值來赢取合理的利潤：這就是專業性建房服務公司。

　　自建房考驗的還是管理水平，而它承擔的也是這樣的一個職能，也是自身價值所在。因為建房是一個系統工程，涉及到設計，施工，材料，監管等方方面面。通過基礎驗槽、預留預埋、隐蔽工程、成品保護、質量控制、進度控制、安裝調試、圖紙的錯、漏、碰、缺的技術彌補，将一些預兆扼殺于問題産生的萌芽之中，将煩心的事一并接過來，對各個環節進行層層把關和協調。所以整個過程，讓業主感覺到輕松愉快。

　　當然不同的自建房公司發展的側重點不同，低端的公司把簽單作為第一追求，高端的公司側重于房屋交付，可能不熱衷于宣傳，但在某個特定的圈子，會小有名氣，比如喜來居輕奢墅，在湖南長沙老總圈子裡已是公認的靠譜、有擔當的優秀企業。

　　管理學上，管理20個人和管理200個人完全是不同的思維邏輯，同樣，管理工地亦如是。優秀的公司并不以量取勝，在接單方面比較克制，一進門你就能感受到真誠，并沒有營銷的各種浮誇和浮躁的氣息。優秀的公司不做任何沒有把握的事情，因此發展也比較緩慢，慢而穩。确保每一棟房子，每一個細節，都能監管到位。

　　當然若經濟條件不是很好，又急需建房的朋友，可以考慮自己在家守着建，盡量将差錯減少到最小，以下經驗提供給您參考：

　　一，拆老房建新房，一般條形基礎就夠用，不用打樁

　　二，地基要做防潮層，一直做到牆裡，入住屋裡不返潮

　　三，農村建房鋼筋不是越多越好，過多過大的鋼筋會影響混凝土的握裹力，容易出現脆性破壞

　　四，24牆加3厘米保溫層比37牆更冬暖夏涼

　　五，建房最好現澆樓闆，不要使用預制闆

　　六，化糞池不是留得越大用得越久，必須要做分隔，處理後的水澆地，或有專門的溝渠排出，使用周期更長

　　七，農村建房廚房設計土竈的，要注意煙囪朝向，避免油煙倒灌

　　八，坡屋頂也要做防水，在防水層下再做一層保溫，這樣的屋頂冬暖夏涼

　　九，外牆外保溫，不要做内牆内保溫

　　十，不管是磚混結構還是框架結構，梁都不能斷

　　十一，山地台地建房外牆要做好防水防潮

　　十二，混凝土标号不是越高越好，符合各部構建的要求就好

　　十三，窗戶盡量最後裝，别信施工隊說先上窗戶後補洞，等房子搞完，你會發現你的窗戶還沒用就跟建築垃圾一樣

　　十四，合理的工種配合很重要，盡量不要讓幾個工種同時做，容易相互影響。

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