奧體闆塊，從2015年青運會後開始火起來，疊加市場熱度，在2016年-2017年，奧體闆塊也成為福州炙手可熱的闆塊之一。
品牌房企紛紛進駐，房價與地價水漲船高。
2018-2019年，奧體多個一手房樓盤價格高達3.5萬/㎡。
但随着奧體西闆塊地塊被開發殆盡，闆塊發展逐漸向東擴展，但東區資源匮乏，發展也較為緩慢，市場熱度一般。
在近三年的樓市調控中，奧體闆塊的房價“溫度”也被逐漸釋放。
但位于闆塊C位的陽光城麗茲公館整體跌幅不大，與高峰期的均價相比，每平米約降1000元-1500元，屬于闆塊中較為抗跌的樓盤之一。
近兩年來，小區整體價格波動幅度小，且比周邊大部分次新房價格低，加上小區物業管理較好，具備一定的性價比。
從居住角度考慮，陽光城麗茲公館的确是闆塊内較為優質的選項。
該小區整體為圍合式的建築布局，由22棟18層-22層的電梯小高層和高層住宅組成，整體密度較低，下面我們一起來看看本小區具體情況。
亮點1： 地處奧體核心闆塊，周邊配套完善陽光城麗茲公館位于福州市金山區奧體中心商圈比較不錯的地段，也是整個奧體闆塊公認的宜居小區。其集地段、配套、生态資源于一體，被海峽奧體中心、飛鳳山公園和陽光天地三大核心配套環繞。
小區南大門通往陽光天地，中間有一塊休閑廣場(長約500米，寬約90米)，将奧體中心、陽光天地與飛鳳山公園無縫連接，也是小區及周邊業主的休閑好去處，晚上的人流量非常高。
此外，小區門口即地鐵霞鏡站，樓下即奧體公交站，公交及軌道交通出行均很方便。就地段和綜合配套來看，皆具備奧體闆塊無可挑剔的條件。
亮點2：樓間距寬，配套完善，架空層空間闊綽小區容積率僅約1.87，并未做成市面上常見的别墅 高層“高低配”小區，而是以小高層為主，建築密度較低。
小區樓間距也較寬，最寬的樓間距約100米，南面的樓王距離小區大門超200米，中間無任何遮擋，采光視野俱佳。
小區在交房前，曾作為青運會運動員的下榻處，作為福州市政标杆項目來打造，也将“健身”主題貫穿至此。
小區内部除了日常的休閑配套，還有标準的籃球場、大型兒童遊樂區、健身器材等設備。
且小區多個架空層空間足夠闊綽，幾乎沒有多餘的雜物，還擺放了乒乓球桌、室内健身設備等，即便是下雨天，也不必為悶在家裡沒有休閑去處而困擾。
槽點2：東面緊鄰公交車總站，有噪音影響
小區東面緊鄰奧體公交總站，臨近的樓棟較為嘈雜。且公交車的發車時間較早，收車時間較晚，相當于一天約3/4的時間，臨近的樓棟都會受到公交車的噪音影響。
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