“垃圾箱房廢棄了這麼多年，一直沒人管，裡面亂得很……”

住在上海市靜安區天目中路214号的王奇（化名）近日向“解放熱線·夏令行動”反映，原本小區每層都設有4平方米左右的垃圾箱房，後因存在安全隐患問題，以及垃圾分類工作的推進，垃圾箱房漸漸被廢棄。

如今，這一小小的閑置空間被居民們用來堆物、養貓，有的甚至私拉電線住在裡面。“本來就是老小區，各種垃圾堆在裡面，還私自接線用電，我們都覺得有安全隐患。”王奇告訴記者，居委會和物業也曾開展過多次整治行動，但一直沒能徹底杜絕。

垃圾箱房被賦予“新”功能

位于天目中路214号的新民大樓，建于20世紀50年代，是一座老公房，共有9層樓高，入住51戶居民。為方便高層住戶處理垃圾，大樓在正對着電梯的一側設計了一條貫通全樓的垃圾管道。高層住戶可将垃圾投進管道開口，通過管道集中于底樓，再由環衛統一清理。而垃圾投放口外是一條長兩米左右的通道，盡頭處安裝了一扇木門，将垃圾管道和住戶分隔開，避免居民生活受到垃圾異味的困擾。王奇所說的“垃圾箱房”指的便是這條小小的通道。

天目中路214号小區僅一棟樓。

據了解，2014年，為改善樓内的衛生狀況，防止細菌滋生，環衛部門用水泥将垃圾口封閉，并要求居民自行将垃圾扔至樓下，但通道和木門并未予以處理。此後，這方小小的空間便成了居民的儲物間、小卧室，被賦予了不同的功能。

8月1日下午，記者來到新民大樓。從天目中路進入小區大門，左側是電梯，右側是樓梯，樓梯後面便是垃圾箱房的所在。其實，從外面看，這個垃圾箱房更像是個儲物間，進入通道的門上還配備了不同的鎖。由于1樓未設置垃圾箱房，記者徑直上至2樓，逐層查看垃圾箱房的使用情況。

進入垃圾箱房的門上配備了不同的鎖。

2樓的垃圾箱房外，一把黑色的小鎖挂在已經斷裂的鎖扣上。記者打開下方的插銷，便看到了一個細長的走廊，面積不大，最多也就3平方米左右，已被改作配電間，安裝着該樓層的電閘、電表等，雜物相對較少。

同樣打開3樓、5樓的門，裡面被雜物堆滿，梯子、廢舊自行車、被報紙包裹着的桶、泡沫塑料、椅子等各式各樣。

狹長的垃圾廂房通道：二樓已被改造成配電間。

五樓的垃圾箱房内堆着不少雜物。

4樓大門緊閉着，記者試着推了推，沒能打開。門上的插銷看起來剛剛裝上不久，還挂有一把黃色的鎖。門上的玻璃被紅色貼紙覆蓋，完全看不到室内的情況。據王奇介紹，這裡被改成了一間小卧室，裡面常年住人。由于大門緊閉，記者并未看到住人的情況。不過垃圾箱房裡接出來一根黃色的電線，正在給停放在外面的電瓶車充電。至于6樓，大半個樓道都堆放着木制家具，前往垃圾箱房的路也被堵得嚴嚴實實。7樓以上則未看到所謂的垃圾箱房。

從四樓的垃圾箱房内，拉出一根黃色電線，正在給電瓶車充電。

居民對箱房如何處置意見不同

居民許安（化名）告訴記者，由于擔心垃圾箱房内堆物、私拉電線存在的安全隐患，他們曾多次向居委會和12345市民服務熱線反映。去年，居委會和物業曾經聯合起來對垃圾箱房的堆物進行過集中整治，也對樓内的居民開展過安全教育，要求不再在裡面放置物品。然而，每次整治工作小組一走，沒過幾天便恢複了原樣。目前記者看到的是已經清理過的，早前居民堆放的物品幾乎堆滿了整個通道，5樓還有人在裡面養了貓，夏天散發臭味，滋生蚊蟲。“我們曾經也是文明小區，如今這樣藏污納垢，實在令大部分居民難以接受。”包括許安、王奇在内的不少居民認為，應該将垃圾箱房好好管起來。

緊挨着新民大樓的也是一座老公房——天目大樓，同樣存在廢棄的垃圾箱房。據了解，在去年進行“美麗家園”改造過程中，施工隊幹脆用水泥将整個通道封死，杜絕了居民們不自覺亂堆物的行為。許安認為，這不失為一個好辦法。“我們能不能也采用這種辦法，直接把這個地方封掉？”

然而，也有居民對此持不同意見。5樓的蔣女士（化名）稱，其實，老公房每家每戶的實際居住面積有限，常常是兩三家共用一個衛生間和廚房，有些閑置物品無處可放，空置的幾平方米剛好能滿足其需求。“閑着也是閑着，為啥不能放東西呢？”目前，5樓的垃圾箱房裡就有不少她放進去的物品。面對其他居民所擔憂的安全隐患，她不以為然，“那我沒地方放啊。”

小微空間也應進行有效管理

住人的4樓垃圾箱房，是居民們最擔憂的一處。據居委會工作人員介紹，該男子其實就是4樓居民，每次居委會上門檢查時，他們均表示不再居住，裡面擺放的隻是一張閑置的木闆床。不過，居民反映，整治工作結束後，仍舊能夠看到該男子進出其中。對此，居委會工作人員也很無奈，“我們也不可能天天看着。”

據新民大樓的物業公司負責人介紹，不少老公房在設計時都預留了垃圾箱房，近年來随着環境衛生整治和垃圾分類工作的推進，大部分都成為了閑置空間。由于這些垃圾箱房面積小、位置偏，往往成為附近居民堆放物品或垃圾的首選地，也常常因衛生條件差、存在消防隐患等問題引發投訴。怎麼解決？同屬上海新新物業有限公司管理的天目大樓和海聯公寓已經做出探索，天目大樓采取的是“一封了之”的方法，避免亂象回潮；海聯公寓則探索出一套管理規範，将垃圾箱房予以改造，設置門鎖，鑰匙則交由物業管理，居民有需求可向物業提出申請。“假設有人家裡裝修，舊的家具沒地方放，可以暫時先放進去做個中轉。”

其實，在老舊小區裡，這種小微空間數量衆多，能否妥善處置甚至加以利用，直接關系着小區居民的居住質量、生活環境，理應引起重視。記者在采訪時看到，2樓電梯旁，有居民在樓道放置了魚缸、跑步機，還在牆上用空瓶擺出一處“微景觀”。固然，樓道随意堆物行為并不可取，但若是将這些設計運用到改造垃圾箱房上，不僅可以增添許多生活氣息，還能讓這個老小區煥發出新的活力。

當前，上海正聚焦精細化管理，城市更新、美麗街區建設的步伐也日益加快，不少老舊小區都進行了微更新、微改造，提升居民的獲得感。新民大樓的頑症存在已久，希望相關部門能夠盡早探索出治理的新路子。

樓宇管理頑疾如何變成居民“美麗家園”？

靜安區代區長：共建共治共享

8月3日上午，靜安區委副書記、代區長王華在靜安區城運中心，做客2020年“夏令熱線·區長訪談”節目。就解放日報·上觀新聞反映的問題，王華現場連線了三生居委會書記邵美娣、新新物業經理王聖虎以及北站街道副主任王桢宇，作出回應。

首先連線的三生居委會書記邵美娣介紹，該樓宇二至七樓均設有面積約為5平方米的垃圾箱房，于2014年建設創衛城區時便已經全部停止使用并進行了封鎖。不過，近年來有居民将物業安裝的門鎖撬掉，并在垃圾箱房内堆放私人物件。對此，居委會采取日常張貼告示提醒居民，以及請社區民警上門告知安全隐患等措施，讓居民自行整改。經警示後，堆物情況略有改善，但仍存在反複的現象。

随後連線的新新物業經理王聖虎表示，針對此閑置空間，物業方面與街道美麗家園已經做了規劃，目前有兩種設想：一是将垃圾箱房的鐵門封死，杜絕居民在此處堆物的現象；二是配合街道美麗家園改造行動，将每一層閑置的垃圾箱房改造為居民休閑的公共區域。截至目前，物業和街道已提出三套改造方案，但是這些方案需要得到全體居民的簽字認可方能施行。

北站街道副主任王桢宇表示，該小區内并沒有停車棚，确實存在不少私拉電線給助動車充電的情況。今年美麗家園已經做好了停車棚的建設規劃，預計今年年底建成。對于垃圾箱房被占用的情況，街道方面也在加緊做調整和功能改善，目前正在就空間改造方案跟居民進行協商。“隻有發動居民一起參與共治，他們以後才會更加珍惜集體的智慧，在日常的管理中更加配合。”

王華指出，閑置的垃圾箱房面積并不小，如何将其活化利用，将樓宇内的管理頑疾變成居民的“美麗家園”，目前靜安區内也不乏示範案例。

無論是将其進行封閉，消除安全隐患，還是将其進行改造，打造居民休閑公共空間，均具有可操作性。但都需要居民區黨組織在小區治理當中充分發揮牽頭、協商的作用，讓改造和整治由下而上發動。

“這個過程體現的就是城市治理中的共治共建共享。”同時，針對樓内存在的私拉電線給助動車充電的行為，王華表示要堅決杜絕，并結合共和新路街道采用物聯網技術安裝助動車充電停車棚的案例給出建議。“智慧城區智慧社區，基層工作者的智慧要體現在為老百姓服務的點點滴滴中，讓大家享受到智慧帶來的益處。”

作者：栗思

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